기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천2주공아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,598원 전주덕진구 대비 높음 49%
  • 710세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
52,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
499대
CCTV
100대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56130210
송천2주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,258원 517.8 27,163,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,515원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 494.2 25,925,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 490,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 110,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.5 601,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,416원 452.3 23,725,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,748원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 172.5 9,051,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,985원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 229.9 12,059,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 32.2 1,690,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 474,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,588원 62.1 3,257,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,762원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 50.9 2,670,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 826원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.2 586,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,267원 1,045.8 54,859,330
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 444원 비교 자료 없음 6.0 315,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,680원 높음 683% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 510.0 26,752,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,827원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 457.8 24,017,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 721원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 511,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.9 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.2 691,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 282원 낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,127원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.3 800,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,417원 519.9 27,275,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,417원 높음 217% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 519.9 27,275,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,946원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 49% 2,598 136,281,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,274,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,336만 25.01
  2. 1억 4,238만 25.02
  3. 1억 3,139만 25.03
  4. 1억 3,628만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,794만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 14,258원
월 부과액의 2년 3개월 월 27,275,920원 부과 · 5,629,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 6,335만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 세무 신고 대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 선율회계법인 550,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.06.01 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상,입주자대표회의선정 SH성호방재 1,650,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상,입주자대표회의선정 송정회계법인 890,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.03.20 전산회계 프로그램 공급업체 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 미성정보시스템 7,590,552원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 재활용 의류(헌옷) 수거 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 (유)비사벌환경개발 4,260,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 주택화재 및 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 KB보험 9,857,700원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 메리츠보험 217,000원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.20 승강기 정밀 안전 검사시 분동 사용 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 전북동부분동 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.20 어린이놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 삼성화재 83,300원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.20 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 농협보험 512,600원 26.03.23 ~ 27.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법