기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천2주공아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,673원 전주덕진구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 710세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
52,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
499대
CCTV
100대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56130210
송천2주공아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,855원 552.9 29,007,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,345원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 519.0 27,224,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 높음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.6 816,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 103,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 372% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.8 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.7 665,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,738원 483.7 25,374,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,637원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 171.0 8,972,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,323원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 248.0 13,009,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,748원 높음 155% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 23.7 1,241,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.2 1,690,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 461,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 578원 7.8 410,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 399원 낮음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 5.4 283,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 179원 낮음 84% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 2.4 127,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,511원 1,008.5 52,903,060
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 300원 비교 자료 없음 4.1 212,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,385원 높음 683% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 492.4 25,833,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,620원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 441.5 23,159,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 460원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 326,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.6 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.8 726,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 282원 낮음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,252원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.0 889,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,807원 620.0 32,523,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,807원 높음 215% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 620.0 32,523,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,490원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 50% 2,673 140,217,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,305,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,444만 25.05
  2. 1억 1,155만 25.06
  3. 1억 2,010만 25.07
  4. 1억 2,252만 25.08
  5. 1억 2,261만 25.09
  6. 1억 1,157만 25.10
  7. 1억 1,126만 25.11
  8. 1억 1,230만 25.12
  9. 1억 1,819만 26.01
  10. 1억 1,838만 26.02
  11. 1억 1,280만 26.03
  12. 1억 4,022만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
136,281,338원
2026년 4월
140,217,680원

세대당 ▲ +5,544원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,794만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 20,358원
월 부과액의 2년 9개월 월 32,523,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 6,335만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 세무 신고 대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 선율회계법인 550,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.06.01 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상,입주자대표회의선정 SH성호방재 1,650,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상,입주자대표회의선정 송정회계법인 890,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.03.20 전산회계 프로그램 공급업체 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 미성정보시스템 7,590,552원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 재활용 의류(헌옷) 수거 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 (유)비사벌환경개발 4,260,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 주택화재 및 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 KB보험 9,857,700원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 메리츠보험 217,000원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.20 승강기 정밀 안전 검사시 분동 사용 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 전북동부분동 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.20 어린이놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 삼성화재 83,300원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.20 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조에 의거 수의계약으로 선정함 농협보험 512,600원 26.03.23 ~ 27.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법