기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동2가

동산우신 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 편운로 54-68

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,193원 전주덕진구 대비 낮음 33%
  • 494세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.04.04 (34년차)
관리비부과면적
39,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)우신건설
주차
285대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56132001
동산우신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,846원 349.8 13,755,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,363원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 318.6 12,529,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.8 502,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 67,816
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 756% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.3 130,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 405원 비교 자료 없음 5.1 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.3 326,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,152원 542.1 21,317,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,166원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 203.1 7,986,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,111원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 302.9 11,910,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,122원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 14.1 554,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 475,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,608원 32.8 1,288,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,608원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 32.8 1,288,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,138원 114.8 4,514,350
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8원 비교 자료 없음 0.1 4,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,766원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 59.9 2,354,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 102원 낮음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.3 50,580
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 607원 비교 자료 없음 7.6 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,340원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.8 661,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 445원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,869원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.5 923,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,200원 153.3 6,026,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,200원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 153.3 6,026,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,944원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 33% 1,193 46,902,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,690만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,253만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,167원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,026,800원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 7,234만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 단지 내 대형 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 미림조경 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.07.29 승강기 바닥재 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (유)미우건설 3,360,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.06.19 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9호 현대엘리베이터엘(주) 19,584,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (유)유정기획 2,856,220원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)케시 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 태경회계법인 950,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.07 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 8,공동주택관리법 제7조1항1의2 대한주택관리(주) 15,571,636원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.20 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 3호 전주위생공사 3,900,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.20 화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이터,승강기,재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1호 더블엠에셋(주) 10,724,000원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.03.20 소방시설 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 대한방재(주) 1,150,000원 26.04.16 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법