기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동2가

동산우신 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 편운로 54-68

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,180원 전주덕진구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 494세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.04.04 (34년차)
관리비부과면적
39,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)우신건설
주차
285대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56132001
동산우신 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,852원 337.3 13,264,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,949원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 313.4 12,325,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 299,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 59,902
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 405원 비교 자료 없음 5.1 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.7 379,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,266원 556.1 21,867,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,694원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 209.7 8,247,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,697원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 310.3 12,200,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,122원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 14.1 554,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 475,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,742원 21.9 860,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,742원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 21.9 860,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,837원 111.0 4,365,300
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 5,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,818원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 60.5 2,379,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 84원 낮음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.1 41,410
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 607원 비교 자료 없음 7.6 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.8 464,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 445원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.6 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,931원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.3 953,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,200원 153.3 6,026,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,200원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 153.3 6,026,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,896원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 36% 1,180 46,384,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,556,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,719만 25.02
  2. 4,725만 25.03
  3. 4,724만 25.04
  4. 4,706만 25.05
  5. 4,683만 25.06
  6. 4,654만 25.07
  7. 4,638만 25.08
  8. 4,623만 25.09
  9. 4,608만 25.10
  10. 4,624만 25.11
  11. 4,642만 25.12
  12. 4,638만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,902,456원
2026년 1월
46,384,562원

세대당 ▼ -1,048원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,569만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,011원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,026,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 7,234만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 단지 내 대형 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 미림조경 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.07.29 승강기 바닥재 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (유)미우건설 3,360,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.06.19 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9호 현대엘리베이터엘(주) 19,584,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (유)유정기획 2,856,220원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)케시 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 태경회계법인 950,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.07 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 8,공동주택관리법 제7조1항1의2 대한주택관리(주) 15,571,636원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.20 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 3호 전주위생공사 3,900,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.20 화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이터,승강기,재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1호 더블엠에셋(주) 10,724,000원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.03.20 소방시설 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 대한방재(주) 1,150,000원 26.04.16 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법