기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동2가

동산대승아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 덕용1길 58

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,740원 전주덕진구 대비 낮음 3%
  • 582세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.01.05 (30년차)
관리비부과면적
46,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대승
주차
283대
CCTV
86대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56132002
동산대승아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,949원 391.3 18,012,145
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,797원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 351.5 16,178,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.3 657,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 141,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,778원 높음 102% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.5 1,034,985
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,837원 491.1 22,603,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,020원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 177.3 8,159,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,532원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 284.9 13,113,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 907원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 11.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 451,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,533원 70.0 3,220,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,608원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 45.6 2,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,924원 높음 88% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.3 1,120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,638원 602.4 27,725,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 621원 낮음 91% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 7.9 361,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,364원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 485.1 22,327,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 481원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 280,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.4 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,167원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.8 679,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 739원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,179원 높음 178% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 52.8 2,431,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,656원 185.3 8,529,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,656원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 185.3 8,529,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,612원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 3% 1,740 80,090,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,183,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,009만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,273만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 9,402원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,529,900원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,921만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 주식회사 에이치에스 승강기 17,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 비상통화장치, 가버너솔 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 주식회사 에이치에스 승강기 4,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.06.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 국제환경 1,310,000원 26.06.10 ~ 27.01.01
2026.06.02 방화문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급 수의계약(소방서 지적사항) 한신금속 3,200,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.05.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 NH농협손해보험 522,600원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 7,358,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.21 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 65,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 11,002,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험곔약 삼성화재 79,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.03.19 기술지도협약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)건설안전문화 800,000원 26.04.01 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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