기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동2가

동산대승아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 덕용1길 58

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,831원 전주덕진구 대비 낮음 7%
  • 582세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.01.05 (30년차)
관리비부과면적
46,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대승
주차
283대
CCTV
86대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56132002
동산대승아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,349원 383.8 17,663,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,178원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 356.3 16,399,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 431,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 59,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.7 722,845
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,681원 489.1 22,512,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,087원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 178.1 8,198,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,310원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 282.1 12,984,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 907원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 11.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 451,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,533원 70.0 3,220,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,608원 높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 45.6 2,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,924원 높음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.3 1,120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,564원 702.6 32,337,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,888원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 605.5 27,870,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,045원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.2 608,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.4 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.7 628,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 601원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,861원 높음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 36.2 1,665,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,656원 185.3 8,529,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,656원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 185.3 8,529,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,783원 중앙값 1,971원/㎡ 낮음 7% 1,831 84,263,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 539,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,009만 25.01
  2. 8,147만 25.02
  3. 7,501만 25.03
  4. 7,690만 25.04
  5. 7,583만 25.05
  6. 7,715만 25.06
  7. 8,426만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,146만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,460원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,529,900원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,248원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,921만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 주식회사 에이치에스 승강기 17,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 비상통화장치, 가버너솔 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 주식회사 에이치에스 승강기 4,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.06.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 국제환경 1,310,000원 26.06.10 ~ 27.01.01
2026.06.02 방화문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급 수의계약(소방서 지적사항) 한신금속 3,200,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.05.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 NH농협손해보험 522,600원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 7,358,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.21 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 65,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 11,002,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험곔약 삼성화재 79,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.03.19 기술지도협약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)건설안전문화 800,000원 26.04.01 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법