기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동

여의동 푸른솔 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 기린대로 1018-7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,588원 전주덕진구 대비 낮음 11%
  • 500세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
35,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
거성건설
주차
275대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56133002
여의동 푸른솔 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,052원 543.9 19,526,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,381원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 506.7 18,190,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.3 585,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 53,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,317원 높음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.3 658,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,786원 428.7 15,392,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,524원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 216.2 7,762,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,529원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 174.5 6,264,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,144원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 15.9 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.9 499,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,493원 48.6 1,746,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,493원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 48.6 1,746,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,078원 446.7 16,038,983
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,096원 낮음 81% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 15.3 548,163
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,979원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 375.7 13,489,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 90원 낮음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.3 44,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.7 493,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,827원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.4 913,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,618원 120.0 4,309,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,618원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 120.0 4,309,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,027원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 11% 1,588 57,013,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,823,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,670만 25.01
  2. 5,701만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,184만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 9,243원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,309,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 4,580만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 성운회계법인 1,800,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.05.28 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 선율회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 (유)스마트서비스공사 12,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (유)대양환경 3,900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (유)대양환경 1,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 소방시설 등 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 자체점검 대표회의 의결 (유)KS소방 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 헌옷수집운반처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 반디무역 3,600,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.03.30 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계설비 성능점검 수의계약 대한주택관리주식회사 1,900,000원 26.04.02 ~ 28.04.01
2026.03.30 위탁관리업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 대한주택관리(주) 10,899,264원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 기술지도계약서(옥상횡주관 및 옥상방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술지도계약서 (주)건설안전문화 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법