기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동

여의동 푸른솔 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 기린대로 1018-7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,620원 전주덕진구 대비 낮음 9%
  • 500세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
35,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
거성건설
주차
275대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56133002
여의동 푸른솔 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,045원 543.8 19,522,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,372원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 506.5 18,186,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.7 491,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 63,170
A04 피복비 직원 근무복 230원 높음 1359% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.2 115,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,332원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.6 666,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,299원 435.9 15,649,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,524원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 216.2 7,762,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,498원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 174.1 6,248,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,688원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 23.5 844,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.9 499,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,611원 78.1 2,805,597
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,611원 높음 148% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 78.1 2,805,597
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,738원 442.0 15,868,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,063원 낮음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 14.8 531,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,531원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 327.7 11,765,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 90원 낮음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.3 44,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.1 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,409원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.6 704,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,040원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.5 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,590원 높음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 36.1 1,294,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,618원 120.0 4,309,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,618원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 120.0 4,309,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,311원 중앙값 1,772원/㎡ 낮음 9% 1,620 58,155,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,154,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,670만 25.01
  2. 5,701만 25.02
  3. 5,481만 25.03
  4. 5,557만 25.04
  5. 5,420만 25.05
  6. 5,664만 25.06
  7. 6,041만 25.07
  8. 6,215만 25.08
  9. 6,249만 25.09
  10. 5,688만 25.10
  11. 5,778만 25.11
  12. 5,816만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,509만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,448원
월 부과액의 7년 3개월 월 4,309,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 4,580만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 성운회계법인 1,800,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.05.28 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 선율회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 (유)스마트서비스공사 12,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (유)대양환경 3,900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (유)대양환경 1,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 소방시설 등 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 자체점검 대표회의 의결 (유)KS소방 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 헌옷수집운반처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 반디무역 3,600,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.03.30 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계설비 성능점검 수의계약 대한주택관리주식회사 1,900,000원 26.04.02 ~ 28.04.01
2026.03.30 위탁관리업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 대한주택관리(주) 10,899,264원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 기술지도계약서(옥상횡주관 및 옥상방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술지도계약서 (주)건설안전문화 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법