기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 장동

한일베라체아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 틀못4길 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,476원 전주덕진구 대비 높음 45%
  • 316세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.12.20 (13년차)
관리비부과면적
26,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
373대
CCTV
77대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56136002
한일베라체아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,195원 652.5 17,125,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,285원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 617.5 16,206,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.8 361,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 153% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.4 140,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,320원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.9 417,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,879원 576.5 15,129,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,410원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 269.8 7,081,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,649원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 212.5 5,576,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.7 359,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,709원 높음 168% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 68.7 1,804,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 비교 자료 없음 1.7 45,056
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 263,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,544원 102.9 2,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,544원 높음 240% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 102.9 2,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,002원 915.0 24,016,490
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,982원 비교 자료 없음 23.9 626,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,788원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 81.7 2,144,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,583원 높음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 693.3 18,196,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 602원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 190,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.2 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,406원 높음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.9 444,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.8 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,485원 높음 172% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 54.0 1,417,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,043원 229.3 6,017,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,043원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 229.3 6,017,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,663원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 45% 2,476 64,989,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,010,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,524만 25.01
  2. 6,332만 25.02
  3. 6,499만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,926만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,687원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,017,680원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,003만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 102/105동 지하횡주관 고압세척 작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1] 수의계약 대상 6호 (주)오케이시스템 2,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.05.29 소방시설 작동,종합점검업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 주식회사 덕진방재 21,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 지하횡주관(오수,하수) 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오케이시스템 4,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.28 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 성운회계법인 900,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.27 지하 생활하수용 도피관 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 국제종합설비 2,000,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.02.27 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수행평가실시 예쁜꼬마어린이집 9,000,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 소독용업체 재계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수행실적 평가 지에스코리아 8,856,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약건 삼성화재해상보험 45,700원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약건 메리츠화재 455,500원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약건 메리츠화재 8,865,500원 26.02.21 ~ 27.02.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법