기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 장동

한일베라체아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 틀못4길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,592원 전주덕진구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 316세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.12.20 (13년차)
관리비부과면적
26,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
373대
CCTV
77대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56136002
한일베라체아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,105원 747.7 19,625,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,094원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 687.4 18,041,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 193,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 163% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.2 136,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,836원 높음 286% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 46.2 1,212,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,249원 544.8 14,298,636
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,776원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 238.1 6,249,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,406원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 245.7 6,448,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,168원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.1 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,924원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 35.2 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 비교 자료 없음 1.7 45,056
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 263,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,544원 102.9 2,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,544원 높음 335% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 102.9 2,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,620원 898.4 23,579,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 135원 비교 자료 없음 1.6 42,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,947원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 71.6 1,879,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,086원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 687.3 18,039,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 947원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.4 299,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.9 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,438원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.3 454,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.8 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,934원 높음 261% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 71.4 1,875,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,752원 298.0 7,821,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,752원 높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 298.0 7,821,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,270원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 48% 2,592 68,025,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,342,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,601만 25.06
  2. 1억 1,534만 25.07
  3. 8,166만 25.08
  4. 7,000만 25.09
  5. 6,328만 25.10
  6. 6,245만 25.11
  7. 6,485만 25.12
  8. 7,051만 26.01
  9. 6,671만 26.02
  10. 6,822만 26.03
  11. 6,641만 26.04
  12. 6,803만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
63,336,086원
2026년 5월
68,025,376원

세대당 ▲ +14,839원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,223만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,467원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,821,720원 부과 · 304,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,003만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 102/105동 지하횡주관 고압세척 작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1] 수의계약 대상 6호 (주)오케이시스템 2,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.05.29 소방시설 작동,종합점검업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 주식회사 덕진방재 21,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 지하횡주관(오수,하수) 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오케이시스템 4,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.28 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 성운회계법인 900,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.27 지하 생활하수용 도피관 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 국제종합설비 2,000,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.02.27 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수행평가실시 예쁜꼬마어린이집 9,000,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 소독용업체 재계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수행실적 평가 지에스코리아 8,856,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약건 삼성화재해상보험 45,700원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약건 메리츠화재 455,500원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약건 메리츠화재 8,865,500원 26.02.21 ~ 27.02.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법