기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 장동

전북혁신우미린2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 틀못4길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,461원 전주덕진구 대비 높음 45%
  • 462세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2013.12.23 (13년차)
관리비부과면적
39,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
588대
CCTV
107대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56136003
전북혁신우미린2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,870원 728.0 28,583,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,204원 높음 76% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 684.8 26,890,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 430,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 92% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 159,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 168% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,319원 높음 118% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.3 1,071,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,876원 481.0 18,884,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,239원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 249.9 9,812,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,863원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 174.9 6,866,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.7 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 30.6 1,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.7 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,960원 187.8 7,373,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,960원 높음 520% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 187.8 7,373,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,468원 852.7 33,480,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,137원 높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 107.5 4,221,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,169원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 637.4 25,026,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 927원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.9 428,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.1 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.1 434,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 높음 75% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.6 731,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,324원 높음 97% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 39.1 1,535,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 211.8 8,316,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 211.8 8,316,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,174원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 45% 2,461 96,638,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,394,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 689만 25.01
  2. 1억 712만 25.02
  3. 9,664만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 61만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 17,843원
월 부과액의 7년 월 8,316,000원 부과 · 6,359,100원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,346만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 몇개의 업체로 부터 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 케이탑전기진단 700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 걔계약 우미 어린이집 34,200,000원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.09.02 전기차 충전시설 이전설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 전자입찰 2회유찰후 수의계약 (주)나노이엔엠 12,400,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.08.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 몇개의 업체로 부터 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 송정회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.22 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민의 과반수 이상 찬성동의 (유)홍익종합관리 14,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 몇개의 업체 견적 비교후 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 주식회사 네오엔터 2,439,360원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 알리미방송 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 몇개의 업체로 부터 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 (주)코아보이스 720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 사무기기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 몇개의 업체로 부터 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 조은정보시스템 5,280,000원 26.04.01 ~ 30.03.31
2026.01.30 CCTV설치공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 몇개의 업체로 부터 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 이앤엠솔루션 주식회사 1,300,000원 26.02.02 ~ 26.03.31
2025.12.24 주택화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 몇개의 업체 견적 비교후 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 KB손해보험 9,346,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법