기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 장동

전북혁신우미린2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 틀못4길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,797원 전주덕진구 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 462세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2013.12.23 (13년차)
관리비부과면적
39,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
588대
CCTV
107대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56136003
전북혁신우미린2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,064원 742.0 29,135,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,463원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 711.4 27,933,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 432,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 129,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.3 561,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,829원 503.9 19,786,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,782원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 256.3 10,063,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,274원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 191.5 7,518,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.7 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 30.6 1,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.7 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,960원 187.8 7,373,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,960원 높음 673% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 187.8 7,373,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,833원 1,127.6 44,274,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,488원 높음 158% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 194.0 7,617,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,699원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 820.1 32,200,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 837원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 386,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.0 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,270원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.9 586,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.8 700,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,178원 높음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 37.4 1,468,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 464원 비교 자료 없음 5.5 214,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 235.3 9,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 235.3 9,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,686원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 53% 2,797 109,810,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,527,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,664만 25.03
  2. 9,925만 25.04
  3. 9,679만 25.05
  4. 9,894만 25.06
  5. 1억 1,214만 25.07
  6. 1억 2,176만 25.08
  7. 1억 1,984만 25.09
  8. 9,812만 25.10
  9. 9,901만 25.11
  10. 1억 272만 25.12
  11. 1억 953만 26.01
  12. 1억 981만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
107,117,062원
2026년 2월
109,810,940원

세대당 ▲ +5,830원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,782만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 20,064원
월 부과액의 7년 1개월 월 9,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,346만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 몇개의 업체로 부터 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 케이탑전기진단 700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 걔계약 우미 어린이집 34,200,000원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.09.02 전기차 충전시설 이전설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 전자입찰 2회유찰후 수의계약 (주)나노이엔엠 12,400,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.08.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 몇개의 업체로 부터 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 송정회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.22 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민의 과반수 이상 찬성동의 (유)홍익종합관리 14,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 몇개의 업체 견적 비교후 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 주식회사 네오엔터 2,439,360원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 알리미방송 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 몇개의 업체로 부터 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 (주)코아보이스 720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 사무기기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 몇개의 업체로 부터 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 조은정보시스템 5,280,000원 26.04.01 ~ 30.03.31
2026.01.30 CCTV설치공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 몇개의 업체로 부터 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 이앤엠솔루션 주식회사 1,300,000원 26.02.02 ~ 26.03.31
2025.12.24 주택화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 몇개의 업체 견적 비교후 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 KB손해보험 9,346,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법