기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 장동

호반베르디움더클래스 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 출판로 87

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,656원 전주덕진구 대비 낮음 5%
  • 731세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
98,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,138대
CCTV
269대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56136004
호반베르디움더클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,876원 341.8 33,535,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,786원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 311.3 30,545,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,642원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.2 1,200,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 238,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,929원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.4 1,410,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,204원 351.7 34,506,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,946원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 163.5 16,042,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,886원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 155.6 15,267,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,002원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.4 2,194,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 632원 비교 자료 없음 4.7 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 539,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,394원 92.3 9,059,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 44.7 4,386,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,257원 높음 190% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 46.6 4,573,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 137원 비교 자료 없음 1.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,941원 722.2 70,863,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,278원 높음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 106.4 10,437,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,711원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 549.2 53,882,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,152원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 842,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.8 1,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,528원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 1,117,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 356원 낮음 77% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.6 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,118원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.2 2,279,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 410원 비교 자료 없음 3.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,871원 148.0 14,526,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,871원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 148.0 14,526,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,286원 중앙값 1,741원/㎡ 낮음 5% 1,656 162,490,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,981,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,549만 25.01
  2. 1억 7,402만 25.02
  3. 1억 6,278만 25.03
  4. 1억 6,249만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,042만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 11,521원
월 부과액의 6년 6개월 월 14,526,010원 부과 · 1,309,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,953만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 헌옷수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상의 견적서 수취하고 입주자대표회의에서 의결 (유)비사벌환경개발 3,516,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 수의계약 가능계약이며, 입주자대표회의 의결로 정함 삼성화재해상보험 153,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 수의계약 가능계약이며, 입주자대표회의 의결로 정함 메리츠화재 179,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 수의계약 가능계약이며, 입주자대표회의 의결로 정함 메리츠화재 12,147,849원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 수의계약 가능계약이며, 입주자대표회의 의결로 정함 메리츠화재 12,481,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서 수취 송정회계법인 890,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
2026.04.01 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능한 건(500만원 이하)이며, 2인 이상의 견적서 수취 (유)국민종합주택관리 1,454,550원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서 수취 한국전기이에스(주) 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.12 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서 수취 혁신방재 4,000,000원 25.12.13 ~ 26.12.12
2025.12.12 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서 수취 주식회사 혁신방재 4,000,000원 25.12.12 ~ 26.12.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법