기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 장동

호반베르디움더클래스 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 출판로 87

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,560원 전주덕진구 대비 낮음 10%
  • 731세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
98,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,138대
CCTV
269대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56136004
호반베르디움더클래스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,998원 320.3 31,431,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,811원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 296.6 29,102,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 1,068,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 229,110
A04 피복비 직원 근무복 60원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,352원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.1 988,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,239원 337.0 33,069,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,406원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 144.6 14,186,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,790원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 154.9 15,197,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,002원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.4 2,194,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 632원 비교 자료 없음 4.7 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 539,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,873원 43.8 4,293,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.4 2,193,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,736원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.4 2,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 137원 비교 자료 없음 1.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,423원 710.9 69,754,429
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,685원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 109.4 10,734,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,104원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 529.7 51,977,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,749원 높음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.0 1,278,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.7 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,457원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.9 1,065,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.3 714,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,077원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.9 2,249,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,871원 148.0 14,526,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,871원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 148.0 14,526,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,405원 중앙값 1,731원/㎡ 낮음 10% 1,560 153,074,803

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,407,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,549만 25.01
  2. 1억 7,402만 25.02
  3. 1억 6,278만 25.03
  4. 1억 6,249만 25.04
  5. 1억 5,719만 25.05
  6. 1억 6,396만 25.06
  7. 1억 9,327만 25.07
  8. 2억 1,305만 25.08
  9. 2억 703만 25.09
  10. 1억 6,605만 25.10
  11. 1억 5,307만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,096만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 12,954원
월 부과액의 7년 3개월 월 14,526,010원 부과 · 774,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,953만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 헌옷수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상의 견적서 수취하고 입주자대표회의에서 의결 (유)비사벌환경개발 3,516,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 수의계약 가능계약이며, 입주자대표회의 의결로 정함 삼성화재해상보험 153,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 수의계약 가능계약이며, 입주자대표회의 의결로 정함 메리츠화재 179,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 수의계약 가능계약이며, 입주자대표회의 의결로 정함 메리츠화재 12,147,849원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 수의계약 가능계약이며, 입주자대표회의 의결로 정함 메리츠화재 12,481,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서 수취 송정회계법인 890,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
2026.04.01 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능한 건(500만원 이하)이며, 2인 이상의 견적서 수취 (유)국민종합주택관리 1,454,550원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서 수취 한국전기이에스(주) 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.12 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서 수취 혁신방재 4,000,000원 25.12.13 ~ 26.12.12
2025.12.12 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하이며, 2인 이상의 견적서 수취 주식회사 혁신방재 4,000,000원 25.12.12 ~ 26.12.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법