기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

남양반월타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 123

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,612원 전주덕진구 대비 낮음 6%
  • 486세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.01.30 (29년차)
관리비부과면적
41,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)남양주택건설
주차
323대
CCTV
53대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56137004
남양반월타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,903원 475.9 19,878,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,459원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 435.8 18,205,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,208원 높음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.1 587,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 108,400
A04 피복비 직원 근무복 849원 비교 자료 없음 9.9 412,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.5 565,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,407원 388.7 16,235,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,147원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 199.5 8,333,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,393원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 155.8 6,508,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,006원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.7 489,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,062원 낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 12.4 516,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 34.9 1,458,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 34.9 1,458,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,814원 474.9 19,835,780
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,169원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 25.2 1,054,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,475원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 366.2 15,296,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,278원 높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.9 620,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.7 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,244원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.5 604,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.6 777,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 840원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 9.8 408,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,450원 237.9 9,938,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,450원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 237.9 9,938,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,574원 중앙값 1,711원/㎡ 낮음 6% 1,612 67,346,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,451,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,055만 25.01
  2. 7,091만 25.02
  3. 6,714만 25.03
  4. 6,743만 25.04
  5. 6,735만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,523만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,434원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,938,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2020.09.29 승강기 제조 판매 설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 공고 3회 유찰로 수의계약 오티스엘리베이터 330,000,000원 20.09.29 ~ 21.02.10
2020.07.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약 지석공인회계감사반(제495호)(지현세무회계사무소) 1,010,000원 20.07.30 ~ 20.10.31
2020.07.27 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 (주)브이티코리아 2,700,000원 20.07.27 ~ 21.05.31
2020.07.23 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약 K-TOP전기안전 500,000원 20.08.20 ~ 21.08.19
2020.06.30 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술용역에 대한 계약 (유)미래방제 2,280,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.03.19 s/w공급 및 관리비고지서, 관리비부과내역서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 미성정보시스템 216,490원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.12.26 승강기 점검 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (유)한국승강기안전공사 4,581,818원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.08.14 감사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 회계법인 원지 1,300,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2019.06.10 소방시설 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약서참조 소방관제시스템(주) 2,454,545원 19.07.01 ~ 20.06.30
2018.12.17 승강기 점검 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (유)한국 승강기 안전 공사 4,320,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법