기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

남양반월타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 123

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,629원 전주덕진구 대비 낮음 8%
  • 486세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.01.30 (29년차)
관리비부과면적
41,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)남양주택건설
주차
323대
CCTV
53대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56137004
남양반월타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,176원 444.2 18,553,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,626원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 414.5 17,314,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,572원 높음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.3 764,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 109,940
A04 피복비 직원 근무복 335원 높음 1677% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.9 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 4.8 201,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,876원 382.5 15,977,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,058원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 198.5 8,290,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,952원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 150.7 6,294,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,006원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.7 489,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,062원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 12.4 516,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 34.9 1,458,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 34.9 1,458,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,472원 529.0 22,099,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,964원 낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 22.9 954,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,917원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 417.9 17,455,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,172원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.6 569,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.3 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,725원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.1 838,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.6 777,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 923원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.7 448,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,450원 237.9 9,938,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,450원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 237.9 9,938,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,974원 중앙값 1,772원/㎡ 낮음 8% 1,629 68,027,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,539,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,055만 25.01
  2. 7,091만 25.02
  3. 6,714만 25.03
  4. 6,743만 25.04
  5. 6,735만 25.05
  6. 6,790만 25.06
  7. 7,195만 25.07
  8. 7,612만 25.08
  9. 7,558만 25.09
  10. 6,828만 25.10
  11. 6,643만 25.11
  12. 6,803만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,063만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,760원
월 부과액의 2년 월 9,938,700원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2020.09.29 승강기 제조 판매 설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 공고 3회 유찰로 수의계약 오티스엘리베이터 330,000,000원 20.09.29 ~ 21.02.10
2020.07.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약 지석공인회계감사반(제495호)(지현세무회계사무소) 1,010,000원 20.07.30 ~ 20.10.31
2020.07.27 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 (주)브이티코리아 2,700,000원 20.07.27 ~ 21.05.31
2020.07.23 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약 K-TOP전기안전 500,000원 20.08.20 ~ 21.08.19
2020.06.30 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술용역에 대한 계약 (유)미래방제 2,280,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.03.19 s/w공급 및 관리비고지서, 관리비부과내역서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 미성정보시스템 216,490원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.12.26 승강기 점검 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (유)한국승강기안전공사 4,581,818원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.08.14 감사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 회계법인 원지 1,300,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2019.06.10 소방시설 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약서참조 소방관제시스템(주) 2,454,545원 19.07.01 ~ 20.06.30
2018.12.17 승강기 점검 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (유)한국 승강기 안전 공사 4,320,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법