기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주3차부영 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 아중로 180

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,572원 전주덕진구 대비 낮음 10%
  • 960세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
69,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
963대
CCTV
103대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56170803
전주3차부영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,172원 388.5 27,045,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,019원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 358.8 24,977,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 707,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 40원 낮음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 38,350
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.2 81,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,224원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.9 1,174,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,452원 557.8 38,834,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,516원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 172.6 12,015,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,781원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 341.7 23,789,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,667원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.0 1,599,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 804,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,338원 18.5 1,284,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,338원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 18.5 1,284,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,586원 476.9 33,202,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 729원 낮음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 10.0 699,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,156원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 388.2 27,029,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,242원 높음 122% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.1 1,192,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.0 1,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.8 754,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 573원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,067원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.7 1,024,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,428원 130.0 9,051,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,428원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 130.0 9,051,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,977원 중앙값 1,741원/㎡ 낮음 10% 1,572 109,417,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,127,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,655만 25.01
  2. 1억 1,062만 25.02
  3. 1억 1,209만 25.03
  4. 1억 942만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,964만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,586원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,051,150원 부과 · 1,796,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 3,210만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 (유)전북환경 241,985,340원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.08.12 정.후문 차단기 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 (주)이온테크 4,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.17
2026.07.24 재난보험 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 NG농협손해보험 774,700원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 승강기 사고 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 메리츠화재 103,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 메리츠화재 3,818,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 삼성화재 89,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 메리츠화재 6,955,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.10 305동 승강기 군관리시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호에 의거 현대엘리베이터(주) 전주지사 6,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.07.01 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 동양상사 4,970,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 미성정보시스템 15,394,910원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법