기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주3차부영 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 아중로 180

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,606원 전주덕진구 대비 낮음 8%
  • 960세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
69,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
963대
CCTV
103대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56170803
전주3차부영 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,681원 381.7 26,573,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,005원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 358.6 24,964,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 591,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42원 낮음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 40,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.5 942,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,250원 555.0 38,639,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,216원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 168.4 11,727,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,728원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 341.0 23,738,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.1 1,744,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 804,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,542원 21.3 1,480,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,542원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.3 1,480,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,586원 518.3 36,082,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 747원 낮음 82% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 10.3 717,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,621원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 459.6원 대비 422.2 29,396,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,444원 높음 146% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.9 1,386,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.4 1,977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.6 1,086,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 573원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,011원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.9 970,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,428원 130.0 9,051,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,428원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 130.0 9,051,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,488원 중앙값 1,751원/㎡ 낮음 8% 1,606 111,828,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,917,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,655만 25.01
  2. 1억 1,062만 25.02
  3. 1억 1,209만 25.03
  4. 1억 942만 25.04
  5. 1억 1,154만 25.05
  6. 1억 1,467만 25.06
  7. 1억 2,356만 25.07
  8. 1억 2,265만 25.08
  9. 1억 1,491만 25.09
  10. 1억 1,183만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,052만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,742원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,051,150원 부과 · 47,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,331원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 3,210만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 (유)전북환경 241,985,340원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.08.12 정.후문 차단기 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 (주)이온테크 4,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.17
2026.07.24 재난보험 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 NG농협손해보험 774,700원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 승강기 사고 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 메리츠화재 103,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 메리츠화재 3,818,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 삼성화재 89,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 메리츠화재 6,955,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.10 305동 승강기 군관리시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호에 의거 현대엘리베이터(주) 전주지사 6,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.07.01 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 동양상사 4,970,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 미성정보시스템 15,394,910원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법