기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주5차부영 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 한배미로 33

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,716원 전주덕진구 대비 낮음 4%
  • 618세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
618세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.09.06 (27년차)
관리비부과면적
44,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광주택
주차
513대
CCTV
77대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56170804
전주5차부영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,837원 523.2 23,383,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,175원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 486.4 21,738,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 461,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 53,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,655원 높음 96% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.9 1,022,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,778원 508.5 22,728,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,540원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 214.9 9,603,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,745원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 259.2 11,584,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 384,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 997원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 13.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,376원 19.0 850,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 447원 낮음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 6.2 276,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 928원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.8 573,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,270원 515.3 23,032,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -984원 비교 자료 없음 -13.6 -608,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,571원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 450.4 20,128,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 703원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 434,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.1 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.5 601,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 647원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,179원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.3 728,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,849원 150.0 6,704,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,849원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 150.0 6,704,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,110원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 4% 1,716 76,699,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 910,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,040만 25.01
  2. 7,670만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,358만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,436원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,704,760원 부과 · 0원 사용
적립률 21.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 5,440만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 어린이놀이시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.10.02 ~ 26.10.29
2026.08.05 청송용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 유)전북환경 124,342,920원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 신우회계법인 1,650,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.31 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대표회의 의결 일하는장애인의쉼터 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대표회의 의결 유정기획 3,370,908원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 전기진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대표회의 의결 케이탑전기진단 600,000원 26.07.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 태경회계법인 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.10 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 메리츠 64,500원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.10 화재 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 한화손보 8,265,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.10 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 농협 506,700원 26.07.23 ~ 27.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법