기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주5차부영 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 한배미로 33

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,747원 전주덕진구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 618세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
618세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.09.06 (27년차)
관리비부과면적
44,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광주택
주차
513대
CCTV
77대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56170804
전주5차부영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,313원 543.6 24,295,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,134원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 513.5 22,948,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 385,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 45,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,415원 높음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.6 874,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,017원 525.7 23,494,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,954원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 220.6 9,859,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,407원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 268.3 11,993,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 414,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,111원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 15.4 686,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,325원 32.2 1,437,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 880원 낮음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.2 544,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,445원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.0 892,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,686원 465.8 20,817,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,729원 비교 자료 없음 -37.7 -1,686,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,153원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 416.9 18,634,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 490원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 302,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.0 1,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,569원 높음 77% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.7 969,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 809원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,225원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.9 757,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,017원 180.0 8,044,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,017원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 180.0 8,044,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,357원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 2% 1,747 78,088,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,304,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,583만 25.05
  2. 7,891만 25.06
  3. 8,352만 25.07
  4. 8,292만 25.08
  5. 7,748만 25.09
  6. 7,666만 25.10
  7. 7,373만 25.11
  8. 7,957만 25.12
  9. 8,242만 26.01
  10. 7,814만 26.02
  11. 8,010만 26.03
  12. 7,809만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
75,282,150원
2026년 4월
78,088,750원

세대당 ▲ +4,541원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,360만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,898원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,044,400원 부과 · 0원 사용
적립률 61.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 5,440만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 어린이놀이시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.10.02 ~ 26.10.29
2026.08.05 청송용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 유)전북환경 124,342,920원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 신우회계법인 1,650,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.31 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대표회의 의결 일하는장애인의쉼터 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대표회의 의결 유정기획 3,370,908원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 전기진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대표회의 의결 케이탑전기진단 600,000원 26.07.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 태경회계법인 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.10 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 메리츠 64,500원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.10 화재 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 한화손보 8,265,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.10 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 농협 506,700원 26.07.23 ~ 27.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법