기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주2차부영 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 무삼지로 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,666원 전주덕진구 대비 낮음 4%
  • 1,335세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,335세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.09.06 (27년차)
관리비부과면적
103,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,143대
CCTV
170대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56170805
전주2차부영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,692원 357.1 36,969,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,550원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 329.4 34,109,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.5 1,603,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 92,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.9 1,128,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,400원 533.8 55,269,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,391원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 198.4 20,546,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,286원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 300.2 31,086,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,139원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 14.7 1,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 1,195,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,045원 39.3 4,065,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,045원 높음 144% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 39.3 4,065,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,535원 535.5 55,448,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,145원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 40.6 4,198,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,787원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 384.1 39,766,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,957원 높음 227% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 25.2 2,612,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,964원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.3 2,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.3 1,070,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 419원 낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.4 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,151원 높음 103% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.6 4,207,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 308원 비교 자료 없음 4.0 411,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,505원 199.9 20,699,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,505원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 199.9 20,699,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,178원 중앙값 1,741원/㎡ 낮음 4% 1,666 172,452,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,520,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,341만 25.01
  2. 1억 7,663만 25.02
  3. 1억 7,608만 25.03
  4. 1억 7,245만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 143만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,946원
월 부과액의 10개월 월 20,699,700원 부과 · 1,268,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 8,721만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 유지관리 보수 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2번의 유찰(1차-참가자미달, 2차-1개업체 서류미비) 로 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 업체 선정 (유)스마트서비스공사 27,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 소방시설 작동점검 및 지하주차장 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가 업체를 선정함 대한방재(주) 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 승강기부품 교체(PCB ASY(DOOR)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 인한 공사 오티스엘리베이터(유) 2,300,000원 26.08.21 ~ 26.10.20
2026.08.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가 업체를 선정함 메리츠화재해상보험(주) 142,300원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가 업체를 선정함 메리츠화재해상보험(주) 10,451,900원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.10 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가 업체를 선정함 삼성화재해상보험(주) 121,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가 업체를 선정함 NH농협손해보험 1,148,700원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가 업체를 선정함 메리츠화재해상보험(주) 15,288,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 인한 P형 수신기 교체 공사(보험처리) (주)유닉스방재 5,580,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.06 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가업체를 선정함. 온누리환경 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법