기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주2차부영 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 무삼지로 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,645원 전주덕진구 대비 낮음 7%
  • 1,335세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,335세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.09.06 (27년차)
관리비부과면적
103,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,143대
CCTV
170대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56170805
전주2차부영 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,827원 410.4 42,489,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,950원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 373.3 38,648,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,399원 높음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.0 1,868,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 74,680
A04 피복비 직원 근무복 152원 높음 790% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 202,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.4 1,695,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,251원 402.9 41,720,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,714원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 189.7 19,643,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,960원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 180.0 18,636,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,139원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 14.7 1,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 1,000,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,190원 28.2 2,924,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,011원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 13.0 1,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,179원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.2 1,574,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,822원 603.7 62,507,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,375원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 43.5 4,505,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,533원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 471.0 48,770,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,141원 높음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.7 1,522,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,968원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.4 2,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,291원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.6 1,723,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 225원 낮음 75% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.1 2,908,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 111원 비교 자료 없음 1.4 148,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,505원 199.9 20,699,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,505원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 199.9 20,699,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,597원 중앙값 1,772원/㎡ 낮음 7% 1,645 170,341,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,931,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,341만 25.01
  2. 1억 7,663만 25.02
  3. 1억 7,608만 25.03
  4. 1억 7,245만 25.04
  5. 1억 7,760만 25.05
  6. 1억 8,215만 25.06
  7. 2억 433만 25.07
  8. 1억 9,830만 25.08
  9. 1억 6,621만 25.09
  10. 1억 6,560만 25.10
  11. 1억 6,902만 25.11
  12. 1억 7,034만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,828만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,267원
월 부과액의 1년 4개월 월 20,699,700원 부과 · 221,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 8,721만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 유지관리 보수 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2번의 유찰(1차-참가자미달, 2차-1개업체 서류미비) 로 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 업체 선정 (유)스마트서비스공사 27,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 소방시설 작동점검 및 지하주차장 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가 업체를 선정함 대한방재(주) 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 승강기부품 교체(PCB ASY(DOOR)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 인한 공사 오티스엘리베이터(유) 2,300,000원 26.08.21 ~ 26.10.20
2026.08.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가 업체를 선정함 메리츠화재해상보험(주) 142,300원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가 업체를 선정함 메리츠화재해상보험(주) 10,451,900원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.10 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가 업체를 선정함 삼성화재해상보험(주) 121,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가 업체를 선정함 NH농협손해보험 1,148,700원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가 업체를 선정함 메리츠화재해상보험(주) 15,288,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 인한 P형 수신기 교체 공사(보험처리) (주)유닉스방재 5,580,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.06 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의에서 견적을 비교하여 최저가업체를 선정함. 온누리환경 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법