기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

안고을우성아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들2길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,850원 전주덕진구 대비 높음 59%
  • 305세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.02.22 (25년차)
관리비부과면적
21,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(유)우성종합건설
주차
289대
CCTV
44대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56170806
안고을우성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,839원 404.2 8,490,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,391원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 368.7 7,744,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 254,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 748원 높음 435% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.9 228,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 664% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.0 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.6 202,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,363원 629.6 13,225,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,313원 높음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 280.4 5,890,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,231원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 293.8 6,170,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,049원 높음 73% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.2 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,918원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.9 585,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.4 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,824원 84.6 1,776,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,562원 높음 134% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 66.2 1,391,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,262원 비교 자료 없음 18.3 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,802원 839.3 17,629,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,315원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 106.2 2,231,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,723원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 620.3 13,030,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 236,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.8 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,751원 높음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.4 534,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 높음 91% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.1 507,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,452원 892.3 18,742,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,452원 높음 444% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 892.3 18,742,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,280원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 59% 2,850 59,865,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 277,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,987만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,165만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 24,358원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,742,750원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 255% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,022만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전기실 비상발전기 ACB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 올림픽엔지니어링 2,710,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.20 지하실 하수 횡주관 및 가지배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 나산종합설비 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 어린이놀이시설 모래 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 (주)장한관리공사 400,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 59,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,668,400원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 86,500원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.08 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,626,600원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 297,700원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 51,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.06 자동심장충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 ㈜리젠메티칼 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법