기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

안고을우성아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들2길 14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,334원 전주덕진구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 15%
  • 305세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.02.22 (25년차)
관리비부과면적
21,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(유)우성종합건설
주차
289대
CCTV
44대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56170806
안고을우성아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,300원 440.0 9,241,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,446원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 413.0 8,675,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.8 289,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 212% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.7 141,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.4 134,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,963원 652.9 13,713,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,662원 높음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 300.0 6,302,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,399원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 325.2 6,831,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,049원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.2 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.4 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,194원 75.4 1,584,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,932원 높음 123% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 57.1 1,199,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,262원 비교 자료 없음 18.3 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,094원 712.9 14,973,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,523원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 80.2 1,684,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,716원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 533.1 11,198,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 655원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 199,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.6 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,618원 높음 96% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.5 493,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.4 512,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,199원 453.0 9,515,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,199원 높음 137% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 453.0 9,515,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,749원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 32% 2,334 49,028,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 366,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,803만 25.04
  2. 5,748만 25.05
  3. 5,743만 25.06
  4. 5,961만 25.07
  5. 6,303만 25.08
  6. 6,252만 25.09
  7. 5,689만 25.10
  8. 5,740만 25.11
  9. 5,780만 25.12
  10. 5,092만 26.01
  11. 5,158만 26.02
  12. 4,903만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
57,986,871원
2026년 3월
49,028,480원

세대당 ▼ -29,371원 (-15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,857만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 14,214원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,515,550원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,022만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전기실 비상발전기 ACB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 올림픽엔지니어링 2,710,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.20 지하실 하수 횡주관 및 가지배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 나산종합설비 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 어린이놀이시설 모래 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 (주)장한관리공사 400,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 59,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,668,400원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 86,500원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.08 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,626,600원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 297,700원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 51,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.06 자동심장충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 ㈜리젠메티칼 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법