기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천한라비발디1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 113

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,960원 전주덕진구 대비 높음 15%
  • 585세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2013.10.25 (13년차)
관리비부과면적
64,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)한라
주차
732대
CCTV
240대
승강기
26대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56176301
송천한라비발디1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,640원 567.3 36,644,401
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,124원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 517.4 33,417,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,270원 높음 109% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.6 1,328,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 934원 높음 299% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.5 546,151
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,312원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.9 1,352,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,953원 380.0 24,542,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,403원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 202.9 13,105,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,082원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 100.4 6,482,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,313원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.9 767,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,684원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 42.4 2,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,368원 비교 자료 없음 12.4 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 645,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,496원 104.1 6,725,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,402원 높음 181% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 85.1 5,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,094원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.0 1,225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,143원 698.7 45,128,572
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,455원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 67.5 4,361,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,993원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 552.4 35,680,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,789원 높음 94% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.2 1,046,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.7 431,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,494원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.5 873,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,342원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.2 1,369,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,128원 209.5 13,529,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,128원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 209.5 13,529,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,359원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 15% 1,960 126,569,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,669,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,382만 25.01
  2. 1억 2,513만 25.02
  3. 1억 2,657만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 821만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,964원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,529,640원 부과 · 1,454,200원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 4억 4,093만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 이린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 삼성화재 172,500원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.09 화재보험, 영업배상책임보험 , 트램펄린, 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 메리츠화재 17,490,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.09 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 농협손해보험 794,700원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 지하주차장 램프 유도 배수판 실설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 (주)정인건설산업 4,600,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 지하주차장 전정 누수 유도판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 진건설 4,960,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.04 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (유)지에스코리아 3,000,000원 26.10.30 ~ 27.12.31
2026.08.31 전기차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 환경부 지원 사업(대표회의 의결) 현대엔지니어링(주) 0원 26.08.31 ~ 33.08.30
2026.08.06 공시청 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 에스케이브로드밴드(주) 6,750,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.06 트렌치 커버 구입(커뮤니티센터 광장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결(장기수선충당금 사용하여 구입) 하임산업 1,242,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.06 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의의결 (유)지에스코리아 20,160,000원 26.10.30 ~ 29.10.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법