기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천한라비발디1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 113

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,952원 전주덕진구 대비 높음 13%
  • 585세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2013.10.25 (13년차)
관리비부과면적
64,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)한라
주차
732대
CCTV
240대
승강기
26대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56176301
송천한라비발디1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,867원 560.3 36,192,007
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,117원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 517.3 33,413,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,639원 높음 136% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.9 1,543,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 124,907
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,897원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.2 1,109,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,397원 384.0 24,802,204
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,504원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 203.8 13,164,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,993원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 99.6 6,430,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,313원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.9 767,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,116원 높음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 46.3 2,992,994
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,368원 비교 자료 없음 12.4 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 645,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,496원 104.1 6,725,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,402원 높음 203% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 85.1 5,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,094원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.0 1,225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,693원 694.6 44,865,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,158원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 64.8 4,187,473
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,616원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 530.9 34,290,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,619원 높음 84% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.7 946,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,887원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.1 1,103,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 864,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,803원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.4 1,639,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 789원 비교 자료 없음 7.1 461,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,128원 209.5 13,529,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,128원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 209.5 13,529,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,580원 중앙값 1,731원/㎡ 높음 13% 1,952 126,114,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,731,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,382만 25.01
  2. 1억 2,513만 25.02
  3. 1억 2,657만 25.03
  4. 1억 2,498만 25.04
  5. 1억 2,776만 25.05
  6. 1억 3,427만 25.06
  7. 1억 5,971만 25.07
  8. 1억 6,092만 25.08
  9. 1억 3,913만 25.09
  10. 1억 2,668만 25.10
  11. 1억 2,611만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 622만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,289원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,529,640원 부과 · 2,611,400원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 4억 4,093만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 이린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 삼성화재 172,500원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.09 화재보험, 영업배상책임보험 , 트램펄린, 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 메리츠화재 17,490,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.09 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 농협손해보험 794,700원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 지하주차장 램프 유도 배수판 실설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 (주)정인건설산업 4,600,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 지하주차장 전정 누수 유도판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 진건설 4,960,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.04 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (유)지에스코리아 3,000,000원 26.10.30 ~ 27.12.31
2026.08.31 전기차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 환경부 지원 사업(대표회의 의결) 현대엔지니어링(주) 0원 26.08.31 ~ 33.08.30
2026.08.06 공시청 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 에스케이브로드밴드(주) 6,750,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.06 트렌치 커버 구입(커뮤니티센터 광장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결(장기수선충당금 사용하여 구입) 하임산업 1,242,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.06 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의의결 (유)지에스코리아 20,160,000원 26.10.30 ~ 29.10.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법