기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천아이파크5단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 오송로 45

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,719원 전주덕진구 대비 낮음 4%
  • 478세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2009.05.29 (17년차)
관리비부과면적
81,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)현대산업개발
주차
905대
CCTV
193대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56179721
송천아이파크5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,795원 514.1 41,966,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,216원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 499.0 40,733,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 555,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 60,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,246원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.3 595,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,239원 323.5 26,404,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,867원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 169.0 13,798,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,411원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 96.1 7,844,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.1 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,824원 높음 81% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 45.8 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 608,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,439원 31.9 2,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,720원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 15.9 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,720원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.9 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,229원 668.9 54,601,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,821원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 104.4 8,518,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,399원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 511.8 41,776,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,742원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.2 832,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.3 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.0 653,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,417원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.2 1,155,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,911원 181.0 14,775,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,911원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 181.0 14,775,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,613원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 4% 1,719 140,346,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,455,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,879만 25.01
  2. 1억 4,035만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,191만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 9,946원
월 부과액의 4년 7개월 월 14,775,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,526만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전주아이파크5단지아파트3세대옥상슁글방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 경기이앤에스(주) 1,320,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.11 k-사다리 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 은진산업주식회사 1,420,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.06.16 관리업무 전산공급 (변경)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 (유)유정기획 143,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 (주)파인드가구 20,600,000원 26.10.12 ~ 26.11.12
2026.04.30 타운보드 설치 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 용역 타운보드중앙(주) 3,441,600원 26.05.02 ~ 29.05.01
2026.04.01 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 용역 한국전기이에스(주) 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 용역 안세회계법인 990,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.10 재활용품(헌옷)등 수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 용역 (유)비사벌환경개발 3,732,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.03.10 수목병해충방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 용역 (유)드림나무병원 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 승강기유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 현대엘리베이터 234,000,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법