기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천아이파크5단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 오송로 45

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,807원 전주덕진구 대비 낮음 8%
  • 478세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2009.05.29 (17년차)
관리비부과면적
81,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)현대산업개발
주차
905대
CCTV
193대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56179721
송천아이파크5단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,107원 474.9 38,769,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,173원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 457.8 37,366,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 464,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 61,340
A04 피복비 직원 근무복 297원 높음 3189% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.7 141,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,536원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.0 734,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,839원 321.1 26,213,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,668원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 167.9 13,703,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,520원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 90.9 7,418,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,553원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 742,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,824원 높음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 45.8 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 608,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,439원 31.9 2,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,720원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 15.9 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,720원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.9 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,368원 798.5 65,183,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,711원 높음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 97.9 7,988,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,721원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 636.6 51,968,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,359원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.8 1,127,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.3 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,767원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.3 844,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,778원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.4 1,096,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 1.8 143,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,911원 181.0 14,775,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,911원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 181.0 14,775,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,664원 중앙값 1,971원/㎡ 낮음 8% 1,807 147,541,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,481,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,879만 25.01
  2. 1억 4,035만 25.02
  3. 1억 2,589만 25.03
  4. 1억 3,124만 25.04
  5. 1억 2,661만 25.05
  6. 1억 3,178만 25.06
  7. 1억 4,754만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,812만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 10,880원
월 부과액의 5년 월 14,775,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,248원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,526만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전주아이파크5단지아파트3세대옥상슁글방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 경기이앤에스(주) 1,320,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.11 k-사다리 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 은진산업주식회사 1,420,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.06.16 관리업무 전산공급 (변경)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 (유)유정기획 143,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 (주)파인드가구 20,600,000원 26.10.12 ~ 26.11.12
2026.04.30 타운보드 설치 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 용역 타운보드중앙(주) 3,441,600원 26.05.02 ~ 29.05.01
2026.04.01 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 용역 한국전기이에스(주) 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 용역 안세회계법인 990,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.10 재활용품(헌옷)등 수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 용역 (유)비사벌환경개발 3,732,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.03.10 수목병해충방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 용역 (유)드림나무병원 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 승강기유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 현대엘리베이터 234,000,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법