기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천아이파크6단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 오송로 47

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,748원 전주덕진구 대비 낮음 2%
  • 304세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2009.05.29 (17년차)
관리비부과면적
44,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
464대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56179722
송천아이파크6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,606원 470.6 20,856,371
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,698원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 450.6 19,972,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 238,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 32,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 355원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 493원 비교 자료 없음 3.4 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,167원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.0 354,811
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,436원 366.5 16,244,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,429원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 181.3 8,034,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,799원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 135.8 6,019,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,382원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.5 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,053원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 27.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,773원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.2 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,812원 53.6 2,374,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,928원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 40.7 1,802,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,885원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.9 572,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,704원 725.0 32,134,155
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 3,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,826원 높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 129.1 5,723,205
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,857원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 527.1 23,364,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,049원 높음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.1 622,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.8 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,508원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.3 458,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,799원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.3 546,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,343원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.1 712,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,305원 132.4 5,868,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,305원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 132.4 5,868,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,864원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 2% 1,748 77,478,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 840,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,434만 25.01
  2. 7,748만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,136만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 7,927원
월 부과액의 5년 월 5,868,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,173만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 스마트 출입 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에스원 전주 50,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.15 건물화재,영업배상,재난배상,어린이놀이이설,승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 8,339,900원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.04.23 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에이스방재 265,800원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 송정회계법인 830,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.15 전산 ERP 소프트웨어 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)네오엔터 106,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 390,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.02 수목병해충 방제작업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 45,450원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.10.27 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 케이탑전기진단 500,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.24 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 월드미디어 1,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.05.15 건물화재, 영업배상, 재난배상, 어린이놀이시설, 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결-최저가 메이츠화재해상보험(주) 8,329,300원 25.06.05 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법