기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천아이파크6단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 오송로 47

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,994원 전주덕진구 대비 낮음 3%
  • 304세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2009.05.29 (17년차)
관리비부과면적
44,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
464대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56179722
송천아이파크6단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,885원 472.5 20,941,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,569원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 456.6 20,237,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.2 186,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 95,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -79원 비교 자료 없음 -0.5 -24,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 493원 비교 자료 없음 3.4 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 973원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.7 295,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,579원 381.2 16,895,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,619원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 189.4 8,396,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,765원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 135.6 6,008,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,382원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,039원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 34.6 1,532,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,773원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.2 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,466원 44.4 1,965,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,965원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.2 1,205,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,501원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.2 760,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,495원 963.6 42,710,391
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,241원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 35.9 1,593,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 124,684원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 774.5원 대비 855.2 37,903,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,889원 높음 137% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.8 878,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.8 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,834원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.6 557,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.7 694,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 263원 비교 자료 없음 1.8 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,305원 132.4 5,868,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,305원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 132.4 5,868,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,729원 중앙값 2,061원/㎡ 낮음 3% 1,994 88,381,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 911,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,434만 25.01
  2. 7,748만 25.02
  3. 7,360만 25.03
  4. 7,406만 25.04
  5. 6,890만 25.05
  6. 6,964만 25.06
  7. 7,528만 25.07
  8. 8,838만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,391만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 8,887원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,868,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,300원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,173만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 스마트 출입 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에스원 전주 50,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.15 건물화재,영업배상,재난배상,어린이놀이이설,승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 8,339,900원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.04.23 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에이스방재 265,800원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 송정회계법인 830,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.15 전산 ERP 소프트웨어 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)네오엔터 106,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 390,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.02 수목병해충 방제작업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 45,450원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.10.27 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 케이탑전기진단 500,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.24 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 월드미디어 1,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.05.15 건물화재, 영업배상, 재난배상, 어린이놀이시설, 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결-최저가 메이츠화재해상보험(주) 8,329,300원 25.06.05 ~ 26.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법