기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

한라비발디2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 115

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,876원 전주덕진구 대비 높음 10%
  • 381세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2013.10.25 (13년차)
관리비부과면적
42,084㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
480대
CCTV
145대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56179725
한라비발디2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,807원 604.8 25,453,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,580원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 566.6 23,843,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,600원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.5 609,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 161,970
A04 피복비 직원 근무복 630원 비교 자료 없음 5.7 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.2 598,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,057원 453.2 19,071,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,807원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 224.6 9,451,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,310원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 156.7 6,595,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,168원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.6 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,488원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 40.6 1,710,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,181원 비교 자료 없음 10.7 449,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,103원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 420,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,641원 78.2 3,292,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,641원 높음 172% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 78.2 3,292,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,417원 664.7 27,971,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,043원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 81.9 3,445,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,778원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 505.0 21,251,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 931원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 354,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.4 435,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,969원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.4 859,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,265원 74.8 3,148,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,265원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 74.8 3,148,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,185원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 10% 1,876 78,937,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,519,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,586만 25.01
  2. 8,680만 25.02
  3. 7,769만 25.03
  4. 8,024만 25.04
  5. 7,894만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,257만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,427원
월 부과액의 8년 3개월 월 3,148,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 8,373만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 전기설비안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 한국전기에스 1,050,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 전기설비 안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 한국전기에스 1,050,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.10 캐노피 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 계약 다모아건설주식회사 4,900,000원 26.08.10 ~ 26.11.10
2026.07.20 정류기 및 비상발전기 노후 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대흥종합발전기 1,983,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.25 캐노피 17개소 보수공사 및 실리콘 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 다모아건설주식회사 4,900,000원 26.06.25 ~ 26.09.24
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 계약 태일회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.22 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대한방재 주식회사 2,830,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.06 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 계약 온누리환경 500,000원 26.04.06 ~ 28.04.06
2026.03.31 중대재해예방을위한 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 계약 신세계노무법인 130,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 관리업무전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 유정기획 4,572,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법