기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

한라비발디2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 115

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,935원 전주덕진구 대비 높음 9%
  • 381세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2013.10.25 (13년차)
관리비부과면적
42,084㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
480대
CCTV
145대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56179725
한라비발디2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,230원 617.7 25,995,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,375원 높음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 564.7 23,764,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,754원 높음 124% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.9 1,049,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 73,320
A04 피복비 직원 근무복 1,167원 높음 4710% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 10.6 444,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 0.9 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,642원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.9 625,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,200원 445.4 18,745,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,074원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 218.0 9,172,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,902원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 153.0 6,439,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,168원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.6 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,772원 높음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 43.2 1,818,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,181원 비교 자료 없음 10.7 449,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,103원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 420,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,055원 91.0 3,831,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,055원 높음 189% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 91.0 3,831,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,951원 705.7 29,699,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,325원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 84.4 3,552,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,345원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 537.3 22,610,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 840원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.6 319,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.0 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,651원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.9 629,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,969원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,506원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 954,685
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,265원 74.8 3,148,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,265원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 74.8 3,148,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,701원 중앙값 1,772원/㎡ 높음 9% 1,935 81,420,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,669,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,586만 25.01
  2. 8,680만 25.02
  3. 7,769만 25.03
  4. 8,024만 25.04
  5. 7,894만 25.05
  6. 8,029만 25.06
  7. 9,194만 25.07
  8. 9,848만 25.08
  9. 9,669만 25.09
  10. 7,977만 25.10
  11. 7,892만 25.11
  12. 8,142만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,001만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,842원
월 부과액의 8년 9개월 월 3,148,800원 부과 · 6,560,840원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 8,373만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 전기설비안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 한국전기에스 1,050,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 전기설비 안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 한국전기에스 1,050,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.10 캐노피 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 계약 다모아건설주식회사 4,900,000원 26.08.10 ~ 26.11.10
2026.07.20 정류기 및 비상발전기 노후 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대흥종합발전기 1,983,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.25 캐노피 17개소 보수공사 및 실리콘 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 다모아건설주식회사 4,900,000원 26.06.25 ~ 26.09.24
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 계약 태일회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.22 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대한방재 주식회사 2,830,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.06 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 계약 온누리환경 500,000원 26.04.06 ~ 28.04.06
2026.03.31 중대재해예방을위한 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 계약 신세계노무법인 130,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 관리업무전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 유정기획 4,572,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법