기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 호성동2가

진흥더블파크3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성로 170

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,634원 전주덕진구 대비 낮음 9%
  • 791세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
17개 동 · 12층
사용승인
2008.09.26 (18년차)
관리비부과면적
112,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
1,258대
CCTV
234대
승강기
35대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56180801
진흥더블파크3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,193원 414.8 46,821,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,040원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 378.7 42,746,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 616,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 87,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,262원 높음 168% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.9 3,371,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,814원 279.0 31,492,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,801원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 159.8 18,035,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,684원 낮음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 60.9 6,868,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,177원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 931,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,443원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 38.1 4,305,770
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 923원 비교 자료 없음 6.5 730,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 620,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,085원 42.6 4,813,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,345원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 30.4 3,436,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,741원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.2 1,376,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,970원 700.6 79,076,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,371원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 107.7 12,158,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,179원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 526.9 59,466,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,260원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 996,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.4 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,830원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.8 1,447,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,353원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 1,070,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,642원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.5 2,089,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,101원 196.9 22,227,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,101원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 196.9 22,227,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,163원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 9% 1,634 184,431,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,585,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,443만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,739만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 6,799원
월 부과액의 2년 11개월 월 22,227,760원 부과 · 913,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 3,351만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 관리동 보육시설(어린이집) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 하비어린이집 18,000,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.07.30 홈네트워크S/W유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존업체 재계약 주식회사 직방 21,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 302동 2호 승강기 메인로프 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 . 최저가 오티스이앤엠코리아주식회사(전주점) 4,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.10 303동 1호 승강기 바닥 누수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 . 최저가 호남공사 2,550,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.05.29 헌옷수거업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 . 최저가 유동무역 3,272,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.27 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 최저가 농협손해보험 1,325,500원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.04.27 화재보험. 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 최저가 메리츠화재 28,161,200원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 최저가 삼성화재 92,000원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.04.20 2025년도 외부 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 . 최저가 알천공인회계감사반 1,100,000원 26.04.20 ~ 26.08.30
2026.04.06 승강기메인로프컷팅.노후부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 . 최저가 오티스이앤엠코리아(주) 3,417,400원 26.04.06 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법