기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 호성동2가

진흥더블파크3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성로 170

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,641원 전주덕진구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 0%
  • 791세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
17개 동 · 12층
사용승인
2008.09.26 (18년차)
관리비부과면적
112,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
1,258대
CCTV
234대
승강기
35대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56180801
진흥더블파크3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,807원 419.1 47,307,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,424원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 388.4 43,840,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 806,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 93,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,246원 높음 101% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.8 2,567,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,843원 279.2 31,516,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,476원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 164.5 18,569,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,259원 낮음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 57.9 6,533,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 958,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,032원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 35.3 3,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,080원 비교 자료 없음 7.6 854,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 620,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,393원 37.8 4,265,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,161원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.1 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,233원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.6 1,765,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,950원 707.5 79,851,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,422원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 108.1 12,199,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,554원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 522.5 58,971,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,271원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 1,005,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.4 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,725원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.1 1,364,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,414원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 1,118,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,102원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.7 3,244,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 126원 비교 자료 없음 0.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,101원 196.9 22,227,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,101원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 196.9 22,227,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,094원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 11% 1,641 185,168,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,426,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,591만 25.02
  2. 1억 6,496만 25.03
  3. 1억 7,469만 25.04
  4. 1억 6,715만 25.05
  5. 1억 8,089만 25.06
  6. 2억 61만 25.07
  7. 2억 2,205만 25.08
  8. 1억 9,503만 25.09
  9. 1억 7,279만 25.10
  10. 1억 7,316만 25.11
  11. 1억 7,349만 25.12
  12. 1억 8,517만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
184,431,966원
2026년 1월
185,168,556원

세대당 ▲ +931원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,687만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 9,452원
월 부과액의 4년 월 22,227,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 3,351만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 관리동 보육시설(어린이집) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 하비어린이집 18,000,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.07.30 홈네트워크S/W유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존업체 재계약 주식회사 직방 21,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 302동 2호 승강기 메인로프 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 . 최저가 오티스이앤엠코리아주식회사(전주점) 4,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.10 303동 1호 승강기 바닥 누수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 . 최저가 호남공사 2,550,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.05.29 헌옷수거업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 . 최저가 유동무역 3,272,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.27 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 최저가 농협손해보험 1,325,500원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.04.27 화재보험. 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 최저가 메리츠화재 28,161,200원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 최저가 삼성화재 92,000원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.04.20 2025년도 외부 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 . 최저가 알천공인회계감사반 1,100,000원 26.04.20 ~ 26.08.30
2026.04.06 승강기메인로프컷팅.노후부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 . 최저가 오티스이앤엠코리아(주) 3,417,400원 26.04.06 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법