기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천4차현대 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내로 120

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,099원 전주덕진구 대비 높음 17%
  • 180세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1998.12.26 (28년차)
관리비부과면적
20,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
277대
CCTV
47대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181602
송천4차현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,003원 400.5 8,280,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,404원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 377.9 7,812,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 176,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 48,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,351원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.8 243,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,177원 619.7 12,811,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,252원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 315.6 6,525,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,305원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 255.1 5,274,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,267원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.0 228,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,689원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 23.4 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,664원 높음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.5 299,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,656원 110.2 2,278,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,747원 높음 254% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 102.3 2,114,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 909원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.9 163,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,373원 577.8 11,947,140
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,319원 비교 자료 없음 20.2 417,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,321원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 72.4 1,497,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,001원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 391.8 8,100,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,036원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.0 186,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.2 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,663원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.5 299,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.3 378,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,614원 높음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.5 650,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,841원 390.4 8,071,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,841원 높음 138% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 390.4 8,071,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,050원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 17% 2,099 43,389,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 79,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,310만 25.01
  2. 4,339만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 975만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,308원
월 부과액의 1년 2개월 월 8,071,410원 부과 · 5,495,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,509만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2027.04.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역계속, 업무수행평가후 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 10,560,000원 26.05.08 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역계속, 업무수행평가후 수의계약,500만원이하 유한회사 한국특수환경 640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 64,300원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,061,000원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,106,000원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 41,200원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.24 풍수해.지진보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,132,600원 26.02.02 ~ 27.02.24
2026.02.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 249,500원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.01 소방시설기술용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 대한방재(주) 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 관리업무전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계속, 기존업체재계약 유정기획 2,618,190원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법