기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천4차현대 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내로 120

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,062원 전주덕진구 대비 높음 18%
  • 180세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1998.12.26 (28년차)
관리비부과면적
20,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
277대
CCTV
47대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181602
송천4차현대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,469원 430.7 8,904,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,652원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 371.3 7,677,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,322원 높음 186% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 28.9 598,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 50,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 156% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,021원 높음 108% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.3 543,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,345원 516.7 10,682,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,420원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 212.6 4,395,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,305원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 255.1 5,274,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,267원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 228,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,689원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.4 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,664원 높음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.5 299,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,014원 139.4 2,882,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,660원 높음 292% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 110.2 2,278,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,353원 높음 80% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 29.2 603,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,198원 585.0 12,095,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,827원 높음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 85.6 1,768,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,674원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 459.6원 대비 415.0 8,581,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 671원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.8 120,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.4 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,806원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.7 325,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.3 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,718원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 32.4 669,255
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 322원 비교 자료 없음 2.8 58,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,841원 390.4 8,071,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,841원 높음 120% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 390.4 8,071,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,866원 중앙값 1,751원/㎡ 높음 18% 2,062 42,635,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,310만 25.01
  2. 4,339만 25.02
  3. 4,228만 25.03
  4. 4,179만 25.04
  5. 4,212만 25.05
  6. 4,252만 25.06
  7. 4,892만 25.07
  8. 4,978만 25.08
  9. 4,368만 25.09
  10. 4,264만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,268만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,417원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,071,410원 부과 · 4,166,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,331원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,509만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2027.04.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역계속, 업무수행평가후 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 10,560,000원 26.05.08 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역계속, 업무수행평가후 수의계약,500만원이하 유한회사 한국특수환경 640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 64,300원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,061,000원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,106,000원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 41,200원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.24 풍수해.지진보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,132,600원 26.02.02 ~ 27.02.24
2026.02.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 249,500원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.01 소방시설기술용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 대한방재(주) 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 관리업무전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계속, 기존업체재계약 유정기획 2,618,190원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법