기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동영창드림맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내6길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,201원 전주덕진구 대비 높음 29%
  • 242세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
19,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영창건설
주차
242대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181605
송천동영창드림맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,218원 417.4 8,038,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,817원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 349.5 6,731,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 150,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 39,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 446원 높음 1742% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,207원 비교 자료 없음 27.7 534,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,960원 높음 97% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.6 474,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,648원 611.3 11,772,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,072원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 315.0 6,067,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,283원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 242.3 4,666,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.1 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,135원 높음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.3 274,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,197원 115.6 2,225,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,059원 높음 276% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 113.8 2,192,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.7 33,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,324원 632.3 12,178,450
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 568원 비교 자료 없음 7.1 137,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,323원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 92.0 1,772,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,823원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 450.1 8,669,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,854원 높음 179% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 23.3 448,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.4 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.4 315,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.0 308,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,750원 424.1 8,167,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,750원 높음 148% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 424.1 8,167,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,138원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 29% 2,201 42,383,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 485,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,670만 25.01
  2. 4,411만 25.02
  3. 4,238만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,355만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,973원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,167,500원 부과 · 55,111,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9,827만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 영우회계법인 1,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.06.12 옥상 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 남성이앤씨 4,925,000원 26.06.15 ~ 26.06.26
2026.05.15 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.20 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 나눔종합관리 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 HS승강기 5,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.06 소방시설유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 소방관제시스템 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)지에스코리아 3,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)유일씨앤씨 78,061,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.19 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)대한주택관리 11,805,710원 25.12.18 ~ 28.12.17
2025.08.29 시설물광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 다산광고기획 500,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법