기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동영창드림맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내6길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,348원 전주덕진구 대비 높음 19%
  • 242세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
19,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영창건설
주차
242대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181605
송천동영창드림맨션 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,427원 432.6 8,331,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,632원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 347.2 6,686,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,604원 높음 243% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 32.7 630,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 40,290
A04 피복비 직원 근무복 823원 높음 19460% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 10.3 199,100
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,207원 비교 자료 없음 27.7 534,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.5 240,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,314원 607.1 11,691,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,813원 높음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 311.8 6,004,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,209원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 241.4 4,648,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.1 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,135원 높음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.3 274,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,250원 78.5 1,512,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,098원 높음 149% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 76.6 1,475,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.9 36,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,152원 806.1 15,524,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,484원 높음 84% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 106.6 2,053,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,952원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 615.1 11,846,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,145원 높음 201% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 27.0 519,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.9 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,606원 높음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.2 388,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 826원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,750원 424.1 8,167,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,750원 높음 142% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 424.1 8,167,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,892원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 19% 2,348 45,227,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 505,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,670만 25.01
  2. 4,411만 25.02
  3. 4,238만 25.03
  4. 4,377만 25.04
  5. 4,062만 25.05
  6. 4,162만 25.06
  7. 4,523만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,231만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,678원
월 부과액의 4개월 월 8,167,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,248원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9,827만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 영우회계법인 1,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.06.12 옥상 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 남성이앤씨 4,925,000원 26.06.15 ~ 26.06.26
2026.05.15 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.20 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 나눔종합관리 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 HS승강기 5,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.06 소방시설유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 소방관제시스템 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)지에스코리아 3,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)유일씨앤씨 78,061,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.19 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)대한주택관리 11,805,710원 25.12.18 ~ 28.12.17
2025.08.29 시설물광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 다산광고기획 500,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법