기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천현대2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내로 124

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,915원 전주덕진구 대비 높음 12%
  • 585세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1997.05.23 (29년차)
관리비부과면적
54,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
485대
CCTV
100대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181615
송천현대2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,360원 722.6 39,405,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,776원 높음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 694.9 37,894,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 617,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 39,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 높음 882% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.7 691,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,002원 321.8 17,551,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,752원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 179.7 9,800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,989원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 107.2 5,843,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 411,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,489원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.0 871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 624,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,229원 34.6 1,889,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,436원 낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 15.4 840,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,793원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.2 1,049,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,829원 684.7 37,339,755
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,289원 낮음 80% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 13.8 754,005
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,327원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 411.2 22,421,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,568원 비교 자료 없음 199.2 10,862,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.5 683,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,318원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.1 770,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,098원 151.2 8,247,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,098원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 151.2 8,247,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,518원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 12% 1,915 104,432,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,565,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 991만 25.01
  2. 1억 1,094만 25.02
  3. 1억 443만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,231만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 11,411원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,247,500원 부과 · 5,441,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 대상으로서 전년도및 타업체와 비교견적결과 최저업체선정 송정회계법인 830,000원 25.08.01 ~ 25.09.19
2024.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 대상으로서 전년도및 타업체와 비교견적결과 최저업체선정 희망공인회계사감사반(제400호) 863,636원 24.08.07 ~ 24.09.23
2023.07.05 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만원이하 수의계약 대상으로서 전년도및 타업체와 비교견적결과 최저업체선정 도우리공인회계사감사반(제459호) 1,000,000원 23.07.05 ~ 23.08.04
2022.07.05 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만원이하 수의계약 대상으로서 전년도와 비교견적결과 최저업체선정 도우리공인회계사감사반(제459호) 1,000,000원 22.07.05 ~ 22.08.06
2021.07.16 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만원이하 수의계약 대상으로서 전년도 안세회계법인 비교견적결과 최저업체선정 도우리공인회계감사반(제459호) 1,000,000원 21.07.16 ~ 21.08.17
2020.11.24 승강기 메인 인버터 SMPS (2동4호기)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 고장에 따른 긴급 부품구입 및 300만원이하 수의계약 처리함 스마트서비스공사 781,818원 20.11.24 ~ 20.11.24
2020.11.11 보건 위생 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 업무실적 평가 실적이 우수하여 재계약 체결함 (유)사랑주택관리 215,000,000원 20.12.01 ~ 22.12.31
2020.11.09 승강기 메인 인버터 SMPS (2동2호기)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 고장에 따른 긴급 부품구입 및 300만원이하 수의계약 처리함 스마트서비스공사 781,818원 20.11.09 ~ 20.11.09
2020.10.29 전기실 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하로 2개이상 비교견적 최저가업체 선정 글로벌 밧데리 1,243,000원 20.10.29 ~ 20.10.30
2020.09.24 승강기 메인 인버터 SMPS (4동4호기)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 고장에 따른 긴급 부품구입 및 300만원이하 수의계약 처리함 스마트서비스공사 781,818원 20.09.24 ~ 20.09.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법