기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천현대2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내로 124

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,971원 전주덕진구 대비 높음 12%
  • 585세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1997.05.23 (29년차)
관리비부과면적
54,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
485대
CCTV
100대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181615
송천현대2차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,007원 718.8 39,198,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,265원 높음 76% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 689.4 37,595,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 490,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 67,900
A04 피복비 직원 근무복 1,089원 높음 1323% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 11.7 636,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.5 408,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,217원 324.1 17,676,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,752원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 179.7 9,800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,203원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 109.5 5,968,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.6 411,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,489원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 16.0 871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 624,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,229원 34.6 1,889,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,436원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 15.4 840,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,793원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.2 1,049,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,163원 741.9 40,460,526
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 681원 낮음 89% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 63.6원 대비 7.3 398,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,482원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 434.3 23,682,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,974원 비교 자료 없음 235.7 12,855,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,421원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.2 831,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,318원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.1 770,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 1.3 70,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,098원 151.2 8,247,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,098원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 151.2 8,247,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,714원 중앙값 1,754원/㎡ 높음 12% 1,971 107,472,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,558,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 991만 25.01
  2. 1억 1,094만 25.02
  3. 1억 443만 25.03
  4. 1억 852만 25.04
  5. 1억 583만 25.05
  6. 1억 747만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,956만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 11,361원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,247,500원 부과 · 25,707,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,260원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 대상으로서 전년도및 타업체와 비교견적결과 최저업체선정 송정회계법인 830,000원 25.08.01 ~ 25.09.19
2024.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 대상으로서 전년도및 타업체와 비교견적결과 최저업체선정 희망공인회계사감사반(제400호) 863,636원 24.08.07 ~ 24.09.23
2023.07.05 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만원이하 수의계약 대상으로서 전년도및 타업체와 비교견적결과 최저업체선정 도우리공인회계사감사반(제459호) 1,000,000원 23.07.05 ~ 23.08.04
2022.07.05 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만원이하 수의계약 대상으로서 전년도와 비교견적결과 최저업체선정 도우리공인회계사감사반(제459호) 1,000,000원 22.07.05 ~ 22.08.06
2021.07.16 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만원이하 수의계약 대상으로서 전년도 안세회계법인 비교견적결과 최저업체선정 도우리공인회계감사반(제459호) 1,000,000원 21.07.16 ~ 21.08.17
2020.11.24 승강기 메인 인버터 SMPS (2동4호기)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 고장에 따른 긴급 부품구입 및 300만원이하 수의계약 처리함 스마트서비스공사 781,818원 20.11.24 ~ 20.11.24
2020.11.11 보건 위생 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 업무실적 평가 실적이 우수하여 재계약 체결함 (유)사랑주택관리 215,000,000원 20.12.01 ~ 22.12.31
2020.11.09 승강기 메인 인버터 SMPS (2동2호기)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 고장에 따른 긴급 부품구입 및 300만원이하 수의계약 처리함 스마트서비스공사 781,818원 20.11.09 ~ 20.11.09
2020.10.29 전기실 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하로 2개이상 비교견적 최저가업체 선정 글로벌 밧데리 1,243,000원 20.10.29 ~ 20.10.30
2020.09.24 승강기 메인 인버터 SMPS (4동4호기)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 고장에 따른 긴급 부품구입 및 300만원이하 수의계약 처리함 스마트서비스공사 781,818원 20.09.24 ~ 20.09.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법