기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동신일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내로 142

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,503원 전주덕진구 대비 낮음 16%
  • 753세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1994.01.01 (32년차)
관리비부과면적
81,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
689대
CCTV
123대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181616
송천동신일 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,193원 279.7 22,735,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,857원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 258.1 20,976,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.1 655,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 71,200
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 0.8 69,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,278원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.8 962,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,614원 283.6 23,052,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,195원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 122.2 9,935,919
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,320원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 132.7 10,782,913
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,183원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 11.0 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 792,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,600원 14.8 1,204,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 587원 낮음 81% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 5.4 441,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,013원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.4 762,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,899원 592.0 48,116,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,973원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 36.8 2,991,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,002원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 481.8 39,157,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,277원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 961,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.4 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,319원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.2 993,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 693원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 522,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,431원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.5 1,830,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,914원 332.7 27,043,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,914원 높음 103% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 332.7 27,043,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,220원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 16% 1,503 122,152,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,205,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,215만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,794만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 15,108원
월 부과액의 3년 9개월 월 27,043,500원 부과 · 13,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,328만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 앰프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 (주)아진테크노피아 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.06.01 수신기 교체 점검내역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 (주)유일방재 2,760,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.20 전산관리업무 및 고지서인쇄용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 9호 (유)유정기획 9,036,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 9호 조은소방방재(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.04 지하 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 국제환경 681,818원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.08 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 대한주택관리주식회사 1,150,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.08 어린이놀이터 생활체육시설 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 5호 현대체육산업(주) 450,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.06 101동 3-5라인 지히주차장 배수 황주관 막힘 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 최고종합설비 700,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.06 소방시설 보수공사(자하주차장 프리액션밸브 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 소은소방방재 4,530,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
2026.03.20 비상발전기 라이에이터 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 대흥종합발전기 7,146,000원 26.03.12 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법