기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동신일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내로 142

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,574원 전주덕진구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 753세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1994.01.01 (32년차)
관리비부과면적
81,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
689대
CCTV
123대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181616
송천동신일 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,366원 299.9 24,371,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,802원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 276.1 22,440,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.4 764,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 66,532
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.1 92,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 비교 자료 없음 3.1 249,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,008원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.3 759,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,853원 295.1 23,985,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,857원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 128.4 10,434,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,897원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 138.0 11,217,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,183원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 11.0 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 792,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,507원 23.2 1,887,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,494원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 13.8 1,125,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,013원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.4 762,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,268원 623.2 50,652,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,871원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 35.9 2,915,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,666원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 487.9 39,657,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,131원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 851,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.5 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,706원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.8 1,284,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 974원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.0 733,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,513원 높음 107% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 41.8 3,398,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 199원 비교 자료 없음 1.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,914원 332.7 27,043,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,914원 높음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 332.7 27,043,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,908원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 15% 1,574 127,941,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,541,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,695만 25.02
  2. 1억 1,772만 25.03
  3. 1억 1,540만 25.04
  4. 1억 1,538만 25.05
  5. 1억 1,882만 25.06
  6. 1억 4,127만 25.07
  7. 1억 4,077만 25.08
  8. 1억 2,074만 25.09
  9. 1억 1,663만 25.10
  10. 1억 1,461만 25.11
  11. 1억 2,027만 25.12
  12. 1억 2,794만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
122,152,035원
2026년 1월
127,941,064원

세대당 ▲ +7,687원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,359만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,487원
월 부과액의 2년 11개월 월 27,043,500원 부과 · 14,064,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,328만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 앰프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 (주)아진테크노피아 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.06.01 수신기 교체 점검내역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 (주)유일방재 2,760,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.20 전산관리업무 및 고지서인쇄용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 9호 (유)유정기획 9,036,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 9호 조은소방방재(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.04 지하 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 국제환경 681,818원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.08 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 대한주택관리주식회사 1,150,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.08 어린이놀이터 생활체육시설 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 5호 현대체육산업(주) 450,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.06 101동 3-5라인 지히주차장 배수 황주관 막힘 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 최고종합설비 700,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.06 소방시설 보수공사(자하주차장 프리액션밸브 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 6호 소은소방방재 4,530,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
2026.03.20 비상발전기 라이에이터 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 대흥종합발전기 7,146,000원 26.03.12 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법