기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천진흥더블파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,700원 전주덕진구 대비 낮음 5%
  • 900세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2008.04.25 (18년차)
관리비부과면적
116,510㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)진흥기업
주차
1,203대
CCTV
316대
승강기
36대
전기차 충전기
101대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181618
송천진흥더블파크아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,597원 336.8 39,237,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,701원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 314.4 36,631,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.9 575,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 831원 높음 216% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.4 747,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 높음 529% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.4 283,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.6 1,000,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,352원 342.6 39,916,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,484원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 189.1 22,035,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,362원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 110.9 12,925,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,089원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,720원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.0 2,448,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 276원 비교 자료 없음 2.1 248,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,421원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 1,278,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,847원 22.0 2,562,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 719원 낮음 80% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 5.6 646,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,129원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.4 1,915,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,314원 659.0 76,782,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,601원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 97.3 11,340,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,907원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 493.7 57,516,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,686원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.0 1,517,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.1 2,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,299원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.0 1,169,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 833,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,556원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.7 2,300,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,015원 340.0 39,613,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,015원 높음 107% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 340.0 39,613,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,125원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 5% 1,700 198,112,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,057,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,811만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 1,377만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 19,859원
월 부과액의 4년 10개월 월 39,613,400원 부과 · 275,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7억 1,061만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전기설비안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 한국전기이에스㈜ 2,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정짐침에 의한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 473,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정짐침에 의한 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 178,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 현관자동문 작동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 태정 D&S 750,000원 26.08.14 ~ 26.09.04
2026.09.01 소방시설 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 승진전기철물 521,400원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.07.28 106동 지하 에어컨 드레인배관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정짐침에 의한 입주자대표회의 (긴급공사 시행 후) 의결 총각네종합설비 1,200,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.15 단지내 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 관리규약 제51조[어린이집의 운영 및 임대]에 의한 입주자대표회의 의결(임대보증금 2천만원) 진흥사랑숲어린이집 16,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.10 폐자전거 매각 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정짐침에 의한 입주자대표회의 의결 바이크하우스 363,636원 26.06.10 ~ 26.06.22
2026.06.09 현관자동문 작동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 태정 D&S 750,000원 26.06.09 ~ 26.06.22
2026.06.01 전자음성 방송 도입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정짐침에 의한 입주자대표회의 의결 아진테크노피아 720,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법