기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천진흥더블파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 100

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,802원 전주덕진구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 900세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2008.04.25 (18년차)
관리비부과면적
116,510㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)진흥기업
주차
1,203대
CCTV
316대
승강기
36대
전기차 충전기
101대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181618
송천진흥더블파크아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,993원 347.6 40,493,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,412원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 327.6 38,170,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 648,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 866원 높음 235% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.7 779,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 낮음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.4 747,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,637원 360.3 41,972,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,711원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 190.9 22,239,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,020원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 116.0 13,518,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,089원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,120원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 31.8 3,707,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 276원 비교 자료 없음 2.1 248,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,421원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 1,278,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,071원 54.6 6,363,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,566원 높음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 35.3 4,109,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,504원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.3 2,253,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,541원 699.4 81,487,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,320원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 87.4 10,188,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,020원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 540.9 63,018,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,587원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.3 1,428,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.1 2,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,543원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.9 1,389,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.5 753,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.8 2,305,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 333원 비교 자료 없음 2.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,015원 340.0 39,613,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,015원 높음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 340.0 39,613,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,256원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 1% 1,802 209,930,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,942,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,723만 25.03
  2. 1억 9,629만 25.04
  3. 1억 8,867만 25.05
  4. 1억 9,600만 25.06
  5. 2억 923만 25.07
  6. 2억 4,475만 25.08
  7. 2억 4,720만 25.09
  8. 2억 478만 25.10
  9. 1억 9,458만 25.11
  10. 1억 9,049만 25.12
  11. 2억 358만 26.01
  12. 2억 993만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
202,965,936원
2026년 2월
209,930,620원

세대당 ▲ +7,738원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 5,054만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 306만원 ㎡당 23,608원
월 부과액의 5년 9개월 월 39,613,400원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7억 1,061만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전기설비안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 한국전기이에스㈜ 2,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정짐침에 의한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 473,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정짐침에 의한 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 178,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 현관자동문 작동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 태정 D&S 750,000원 26.08.14 ~ 26.09.04
2026.09.01 소방시설 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 승진전기철물 521,400원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.07.28 106동 지하 에어컨 드레인배관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정짐침에 의한 입주자대표회의 (긴급공사 시행 후) 의결 총각네종합설비 1,200,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.15 단지내 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 관리규약 제51조[어린이집의 운영 및 임대]에 의한 입주자대표회의 의결(임대보증금 2천만원) 진흥사랑숲어린이집 16,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.10 폐자전거 매각 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정짐침에 의한 입주자대표회의 의결 바이크하우스 363,636원 26.06.10 ~ 26.06.22
2026.06.09 현관자동문 작동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 태정 D&S 750,000원 26.06.09 ~ 26.06.22
2026.06.01 전자음성 방송 도입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정짐침에 의한 입주자대표회의 의결 아진테크노피아 720,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법