기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동서호2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천로 39

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,562원 전주덕진구 대비 낮음 9%
  • 394세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.11.09 (31년차)
관리비부과면적
38,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서호
주차
324대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181711
송천동서호2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,911원 502.6 19,270,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,422원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 466.7 17,896,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,612원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.6 634,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 91% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 156,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 비교 자료 없음 2.6 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,223원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.6 482,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,587원 252.6 9,687,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,857원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 214.3 8,217,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,885원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.4 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 337,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,888원 81.1 3,108,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,914원 높음 112% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 60.8 2,330,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,975원 비교 자료 없음 20.3 778,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,040원 483.4 18,533,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,254원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 64.3 2,464,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,274원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 321.4 12,321,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,101원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.3 433,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.6 405,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,878원 높음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.3 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,391원 높음 73% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 34.8 1,335,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,552원 242.0 9,279,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,552원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 242.0 9,279,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,979원 중앙값 1,711원/㎡ 낮음 9% 1,562 59,879,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 503,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,954만 25.01
  2. 6,492만 25.02
  3. 5,991만 25.03
  4. 6,131만 25.04
  5. 5,988만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,186만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,569원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,279,660원 부과 · 1,092,740원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,006만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 차동식 정온식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 태승종합상사 314,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 나래방재 490,000원 25.08.18 ~ 25.08.22
2026.08.03 203동 2호기 SMPS 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대엘리베이터(주)전주지사 756,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.01 차동식 광전식 감지기 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 태승종합상사 266,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.15 201동 3-4라인 파손오수관 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 남양ENG 2,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.02 엘리베이터 COP BOARD 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대엘리베이터(주)전주지사 794,000원 26.06.08 ~ 26.06.15
2026.06.02 소방시설 긴급보수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 나래방재 1,060,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.01 203동 승강기 3호기 도어모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대엘리베이터(주)전주지사 716,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.21 아파트 보험(영업배상,화재보험,어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 계속 계약(보험) 메리츠화재 12,283,900원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.04 202동 2호기승강기 긴급 SMPS부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대엘리베이터(주)전주지사 756,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법