기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동서호2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천로 39

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,552원 전주덕진구 대비 낮음 10%
  • 394세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.11.09 (31년차)
관리비부과면적
38,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서호
주차
324대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181711
송천동서호2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,738원 480.3 18,414,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,397원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 456.2 17,492,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 395,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 109,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.9 417,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,575원 252.5 9,682,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,846원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 214.2 8,213,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,885원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.4 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 337,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,888원 81.1 3,108,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,914원 높음 116% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 60.8 2,330,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,975원 비교 자료 없음 20.3 778,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,268원 496.0 19,017,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,842원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 60.0 2,301,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,325원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 342.4 13,130,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 668원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 263,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.4 551,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,472원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.1 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,391원 높음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.8 1,335,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,552원 242.0 9,279,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,552원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 242.0 9,279,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,022원 중앙값 1,731원/㎡ 낮음 10% 1,552 59,502,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 376,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,954만 25.01
  2. 6,492만 25.02
  3. 5,991만 25.03
  4. 6,131만 25.04
  5. 5,988만 25.05
  6. 6,065만 25.06
  7. 6,141만 25.07
  8. 6,887만 25.08
  9. 6,905만 25.09
  10. 5,947만 25.10
  11. 5,950만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,659만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,735원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,279,660원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,006만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 차동식 정온식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 태승종합상사 314,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 나래방재 490,000원 25.08.18 ~ 25.08.22
2026.08.03 203동 2호기 SMPS 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대엘리베이터(주)전주지사 756,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.01 차동식 광전식 감지기 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 태승종합상사 266,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.15 201동 3-4라인 파손오수관 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 남양ENG 2,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.02 엘리베이터 COP BOARD 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대엘리베이터(주)전주지사 794,000원 26.06.08 ~ 26.06.15
2026.06.02 소방시설 긴급보수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 나래방재 1,060,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.01 203동 승강기 3호기 도어모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대엘리베이터(주)전주지사 716,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.21 아파트 보험(영업배상,화재보험,어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 계속 계약(보험) 메리츠화재 12,283,900원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.04 202동 2호기승강기 긴급 SMPS부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대엘리베이터(주)전주지사 756,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법