기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가
송천동서호1차 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천로 31
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,437원 전주덕진구 대비 ▼낮음 17%
- 480세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 480세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.11.14 (34년차)
- 관리비부과면적
- 58,150㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서호건설(주)
- 주차
- 444대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,983원 |
합계의 22%
|
313.5 | 18,231,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,789원 | ▼낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 | 295.4 | 17,178,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 812원 | ▼낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 6.7 | 389,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 304원 | ▲높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.5 | 146,060 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 96원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 46,200 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 219원 | ▲높음 125% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.8 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 763원 | ▼낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 6.3 | 366,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,111원 |
합계의 29%
|
421.9 | 24,533,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,262원 | ▼낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 | 167.3 | 9,725,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,416원 | ▲높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 | 226.3 | 13,159,570 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▼낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.3 | 480,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,433원 | ▼낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 20.1 | 1,168,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,200원 |
합계의 2%
|
34.7 | 2,015,810 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,865원 | ▼낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 23.6 | 1,375,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,335원 | ▼낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 11.0 | 640,810 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,965원 |
합계의 32%
|
462.0 | 26,863,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,419원 | ▼낮음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 | 20.0 | 1,161,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,774원 | ▼낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 | 369.6 | 21,491,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,396원 | ▲높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.5 | 670,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,266원 | ▼낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 18.7 | 1,087,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 982원 | ▼낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 8.1 | 471,450 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,556원 | ▲높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 12.8 | 747,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,343원 | ▼낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 19.3 | 1,124,400 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 229원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 110,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,813원 |
합계의 14%
|
204.8 | 11,910,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,813원 | ▲높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 204.8 | 11,910,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,072원 | 중앙값 1,741원/㎡ ▼낮음 17% | 1,437 | 83,554,350 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 493,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,043만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 3,791원
월 부과액의
1년 7개월
월 11,910,300원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비
▼낮음 48%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2,320만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체로서 업무실적 평가에 따른 재계약 | (유) 지에스코리아 | 12,000,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.12.29 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체로서 업무실적 평가에 따른 재계약 | (유) 지에스코리아 | 10,105,440원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체로서 업무실적 평가에 따른 재계약 | 현대/하나 엘리베이터 | 1,090,904원 | 25.12.01 ~ 28.11.30 |
| 2025.06.24 | 변전실 LBS 및 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련규정에 수의계약 가능 금액 | 서울전기텍 | 4,850,000원 | 25.06.11 ~ 25.06.24 |
| 2024.12.27 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체로서 업무실적 평가에 따른 재계약 | (유) 지에스코리아 | 9,829,500원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.28 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체재계약 | (유)자에스코리아 | 116,256,600원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체로서 사업수행 평가후 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 | 현대엘리베이터(주) | 25,483,392원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2022.06.24 | 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체와 재계약 | 회계법인 청 | 1,168,000원 | 22.06.24 ~ 22.08.26 |
| 2021.07.09 | 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳 업체 의뢰하였으나, 2개 업체는 감사 거부함. | 회계법인 청 | 1,181,400원 | 21.07.09 ~ 21.08.12 |
| 2017.02.20 | 관리동 화장실 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 참가 3개업체중에서 견적서 최저업체를 선정함 | 신성건축설비사 | 3,550,000원 | 17.02.20 ~ 17.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법