기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가
송천동서호1차 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천로 31
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,444원 전주덕진구 대비 ▼낮음 19%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 480세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 480세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.11.14 (34년차)
- 관리비부과면적
- 58,150㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서호건설(주)
- 주차
- 444대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,837원 |
합계의 22%
|
320.6 | 18,641,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,977원 | ▼낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 | 288.7 | 16,789,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 746원 | ▼낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 6.2 | 358,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 278원 | ▲높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.3 | 133,490 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,547원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 742,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 88원 | ▼낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.7 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,201원 | ▼낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 9.9 | 576,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,532원 |
합계의 29%
|
425.4 | 24,735,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,775원 | ▼낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 | 171.5 | 9,972,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,215원 | ▲높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 | 224.6 | 13,063,230 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,042원 | ▼낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 8.6 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,500원 | ▼낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 20.6 | 1,199,990 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,076원 |
합계의 2%
|
33.6 | 1,956,440 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,865원 | ▼낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 23.6 | 1,375,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,211원 | ▼낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 10.0 | 581,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,710원 |
합계의 32%
|
459.9 | 26,740,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,642원 | ▼낮음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 | 21.8 | 1,268,100 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,719원 | ▼낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 | 369.1 | 21,464,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,501원 | ▲높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 12.4 | 720,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,266원 | ▼낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 18.7 | 1,087,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,297원 | ▼낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 10.7 | 622,580 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 521원 | ▼낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 4.3 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,765원 | ▲높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 22.8 | 1,327,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,813원 |
합계의 14%
|
204.8 | 11,910,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,813원 | ▲높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 | 204.8 | 11,910,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,968원 | 중앙값 1,779원/㎡ ▼낮음 19% | 1,444 | 83,984,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 450,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,375만 25.05
- 8,518만 25.06
- 1억 119만 25.07
- 1억 97만 25.08
- 8,781만 25.09
- 8,840만 25.10
- 8,646만 25.11
- 1억 1,651만 25.12
- 9,177만 26.01
- 8,902만 26.02
- 8,779만 26.03
- 8,398만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 83,554,350원
- 2026년 4월
- 83,984,850원
세대당 ▲ +896원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,444만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 5,407원
월 부과액의
2년 2개월
월 11,910,300원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비
▼낮음 32%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2,320만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체로서 업무실적 평가에 따른 재계약 | (유) 지에스코리아 | 12,000,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.12.29 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체로서 업무실적 평가에 따른 재계약 | (유) 지에스코리아 | 10,105,440원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체로서 업무실적 평가에 따른 재계약 | 현대/하나 엘리베이터 | 1,090,904원 | 25.12.01 ~ 28.11.30 |
| 2025.06.24 | 변전실 LBS 및 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련규정에 수의계약 가능 금액 | 서울전기텍 | 4,850,000원 | 25.06.11 ~ 25.06.24 |
| 2024.12.27 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체로서 업무실적 평가에 따른 재계약 | (유) 지에스코리아 | 9,829,500원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.28 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체재계약 | (유)자에스코리아 | 116,256,600원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체로서 사업수행 평가후 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 | 현대엘리베이터(주) | 25,483,392원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2022.06.24 | 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체와 재계약 | 회계법인 청 | 1,168,000원 | 22.06.24 ~ 22.08.26 |
| 2021.07.09 | 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳 업체 의뢰하였으나, 2개 업체는 감사 거부함. | 회계법인 청 | 1,181,400원 | 21.07.09 ~ 21.08.12 |
| 2017.02.20 | 관리동 화장실 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 참가 3개업체중에서 견적서 최저업체를 선정함 | 신성건축설비사 | 3,550,000원 | 17.02.20 ~ 17.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법