기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동송학 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내5길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,290원 전주덕진구 대비 높음 28%
  • 183세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2002.06.24 (24년차)
관리비부과면적
14,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동일건설
주차
110대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181803
송천동송학 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,521원 498.7 7,049,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,138원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 467.9 6,613,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 128,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 21,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 372원 높음 1145% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.8 68,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,190원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.4 217,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,991원 699.0 9,880,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,158원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 248.0 3,505,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,551원 높음 80% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 382.6 5,407,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 77% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.6 221,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 36.8 520,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,230원 높음 81% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.9 225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,428원 83.2 1,176,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,279원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 42.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,149원 높음 215% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 40.8 576,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,727원 734.5 10,381,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,783원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 36.0 509,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,615원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 616.5 8,713,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,194원 높음 73% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.5 218,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.1 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.4 218,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,093원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 529원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.8 96,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,204원 274.5 3,880,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,204원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 274.5 3,880,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,870원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 28% 2,290 32,367,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,220,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,237만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,363만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,577원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,880,300원 부과 · 313,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,356만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 비상발전기 소손부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(발전기 고장) 대흥종합발전기 1,327,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 스프링쿨러용 펌프모터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한진전기 3,880,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.16 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대율회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.11 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현데엘리베이터 840,000원 26.06.11 ~ 26.07.15
2026.06.11 101동3호기 승강기 가버너로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현데엘리베이터 840,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.06.05 변전실 변압기 절연유교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서울전기텍 3,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 933,500원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 37,000원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.05 외부맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서부산업 1,626,000원 26.03.05 ~ 26.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법