기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동송학 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내5길 5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,425원 전주덕진구 대비 높음 37%
  • 183세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2002.06.24 (24년차)
관리비부과면적
14,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동일건설
주차
110대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181803
송천동송학 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,109원 506.4 7,156,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,963원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 452.7 6,398,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.6 206,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 30,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,852원 높음 159% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 36.9 521,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,890원 697.7 9,861,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,069원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 246.9 3,489,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,122원 높음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 377.1 5,329,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.6 221,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,262원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 42.2 596,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,230원 높음 81% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.9 225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,012원 103.7 1,466,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,262원 높음 75% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 55.2 780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,750원 높음 216% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 48.5 686,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,883원 671.7 9,494,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,675원 낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 34.6 489,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,164원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 558.9 7,899,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 914원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.8 167,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.9 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,214원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.7 222,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,093원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 513원 낮음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 6.6 93,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,426원 445.7 6,300,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,426원 높음 154% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 445.7 6,300,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,320원 중앙값 1,772원/㎡ 높음 37% 2,425 34,279,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,136,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,237만 25.01
  2. 3,518만 25.02
  3. 3,309만 25.03
  4. 3,329만 25.04
  5. 3,298만 25.05
  6. 3,306만 25.06
  7. 3,564만 25.07
  8. 3,707만 25.08
  9. 3,638만 25.09
  10. 3,292만 25.10
  11. 3,383만 25.11
  12. 3,428만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,299만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,334원
월 부과액의 5개월 월 6,300,040원 부과 · 264,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,356만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 비상발전기 소손부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(발전기 고장) 대흥종합발전기 1,327,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 스프링쿨러용 펌프모터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한진전기 3,880,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.16 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대율회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.11 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현데엘리베이터 840,000원 26.06.11 ~ 26.07.15
2026.06.11 101동3호기 승강기 가버너로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현데엘리베이터 840,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.06.05 변전실 변압기 절연유교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서울전기텍 3,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 933,500원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 37,000원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.05 외부맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서부산업 1,626,000원 26.03.05 ~ 26.03.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법